Дом своими руками: выбираем дешевые материалы

Пути удешевления постройки – разработка проекта

Простота конструкции — одно из основных условий, которое необходимо соблюдать, чтобы построить дом экономно и быстро. Нет смысла стремиться к архитектурно сложному многоэтажному особняку с ограниченным бюджетом и желанием выполнить большую часть работы самостоятельно.

Проект изначально должен быть доступен. Экономические планировки характеризуются:

1. План. При таком варианте вам не придется тратиться на устройство дорогих полов, установку лестницы.
2. Компактность конструкции. Достаточно выделить 11 кв.м на каждую семью плюс площадь ванных комнат, коридоров, общих помещений.
3. Простая форма. Оптимальное решение — прямоугольное здание без эркеров, выступов. Ширина дома 6 м позволит монтировать чердаки без возведения дополнительной несущей стены.
4. Типичная двускатная крыша. Придется отказаться от сложных многоскатных конструкций и крыш с круглыми слуховыми окнами.
5. Грамотное планирование. Не стоит размещать туалеты в разных концах дома, чтобы потом не тратиться на прокладку труб. Отсутствие перепада высоты этажей, нефункциональных ниш и равномерная геометрия стен позволит сэкономить до 20.

Если вы хотите построить дом своими руками недорого, от подвала лучше отказаться. Мероприятия по копке, заливке, гидроизоляции и отделке такого помещения прибавят к смете около 20.

Стены из скандинавских каркасных панелей: от 160 тысяч рублей

Те, кто любит строить дома своими руками, могут неплохо сэкономить, применив технологию строительства объекта из скандинавских каркасных панелей. Например, в компании «Удачный конструктор» материалы для дома комплект для дома нашего поселка будут стоить 160 тысяч рублей. Панели изготавливаются по проекту непосредственно на заводе компании; они изготавливаются из OSB3 и плит 40×100, 40×150 или 50×150 мм, обработанных антисептиком «двойная защитная оболочка». Панели сразу же снабжены прочной перекладиной для вставки. Он закрепляется снаружи дома и равномерно распределяет нагрузку со стропил или бревен верхнего этажа на стойки каркаса.

При заказе стен с перекрытием и перекрытиями и стропильной системой стоимость, конечно же, увеличится. Вместе с установкой это составит около 460 тысяч рублей.

Эта технология строительства домов не только одна из самых быстрых (стены дома могут быть собраны в любое время года за один день двумя людьми), но и очень удобна для размещения всех коммуникаций внутри стен. Каркас также очень легкий, поэтому достаточно недорогого винтового или ленточного фундамента. Дополнительное утепление стен вы можете подобрать на свой вкус. По прочностным характеристикам дом соответствует всем невысоким строительным нормам, однако при навешивании на стены шкафов специалисты рекомендуют использовать каркасы или еще на этапе проектирования предусмотреть вставку поперечных панелей в каркас.

«Если у наших покупателей нет времени на сборку дома, то мы готовы сделать установку бесплатно», — поясняет Кайрат Байжанов, глава компании «Удачный конструктор». — Кроме того, наши бригады работают с другими типами каркасных домов. Хотя в последнее время все больше и больше людей собирают свои дома самостоятельно: по скандинавским технологиям это не так сложно, как кажется. Но вы можете построить дом своими руками, пристройку к нему и дополнительные объекты на земле».

Стоимость подключения и монтажа инженерных коммуникаций

На инженерной стойке дома нужно выполнять два вида работ. Первый — это создание внутренних систем водо- и теплоснабжения, электрификация дома и газоснабжение. Второй вид работ — подключение к соответствующим магистралям.

Для подключения к магистральным сетям требуется предварительная авторизация владельца данной сети: электричество, газ, вода. Для получения такого разрешения необходимо будет оформить огромное количество всевозможных документов, оформленных только специалистами. Так что им следует доверить эту работу на первом этапе. Разные подрядчики устанавливают разные цены на работы по подключению коммуникаций и строительство инженерных систем дома и на территории. Точную стоимость можно рассчитать, если учесть все характеристики конкретного вида деятельности. Примерные цены, в которых указан только порядок затрат, приведены ниже в качестве примера.

Стоимость прокладки трубы на магистральном газопроводе — 3000 рублей за погонный метр.

Стоимость подключения к магистральному газопроводу — 10 000 рублей.

Совет! Работу внутри дома также лучше доверить грамотным специалистам.

Компания предлагает следующую смету работ по газификации:

Название работ	Стоимость на декабрь 2019 г., руб
Подготовка и доставка документов	10 000 руб
Оплата по квитанции у доверительного управляющего газового завода	62000 руб
Проектирование, сдача и согласование проекта газификации в Тресте газоснабжения с другими сетями и администрацией	от 15000 руб. (зависит от количества других сетей)
Установка системы	от 40000 руб
Подготовка исполнительной документации и заключение договоров на сервисное обслуживание	от 20000 руб
Ввод завода в эксплуатацию, запуск газа	от 20000 руб

Предложение по теплоснабжению. Создание системы отопления «под ключ» в доме площадью 120 м² с поставкой оборудования обойдется собственнику в 155 000 рублей. Работа будет завершена за 4 дня.

ФОТО: vodateplomsk.ru Монтаж теплых полов

Архитектурные особенности

Еще один важный момент, о котором почему-то не все задумываются. Не так давно к нам поступила просьба построить «домик». Мы рассчитали примерную стоимость, в ответ нам сказали: «Мы думаем, что цена слишком высока для такого небольшого дома».

Планировка дома с большими террасами

Давайте разберемся. Дом выглядит маленьким. Хотя общая полезная площадь составляет почти 90 м2, это не так уж и мало. Но мы говорим о другом.

Посмотрите на план: площадь террас возле дома практически такая же, как и площадь самого дома. Крыша находится над главной террасой, почти треть площади дома. Лицевой фасад практически полностью покрыт панорамным остеклением. Как вы думаете, это никак не отразится на цене «домика»?

Вывод 5

Архитектурные особенности могут иметь очень большое влияние на стоимость дома, даже если он очень мал с точки зрения занимаемой площади.

Сколько стоит построить дом из бруса?

Дома из кафе все чаще привлекают будущих владельцев частного дома. А привлекательный внешний вид, тепло и надежность конструкции — неотъемлемые факторы, которые люди учитывают при расчете стоимости строительства дома.

Расчет стоимости строительства одноэтажного дома 8х8 м выглядит следующим образом:

• Фундамент — деревянный дом не требует полноценного фундамента. Достаточно свай с фундаментными блоками. Для возведения фундамента под бревенчатый дом представленных размеров потребуется 20 свай и столько же блоков, поэтому вам придется потратить около 50 тысяч рублей. На работы строительная компания задействует около 70 тысяч рублей.
• Каркас — здесь лучше выбирать готовые каркасы из бруса. Ориентировочная стоимость указанной площади 750 тысяч рублей. Как правило, здесь уже предусмотрены внутренние перегородки, поэтому доплачивать не придется. Также можно заказать установку в компании, где приобретается каркас — это примерно 30% от стоимости самого каркаса. Для этого примера получается 225 тысяч рублей.
• Крыша уже около 300 тысяч рублей в расчете на черепицу.

В расчетах следует снять часть внутренней отделки, которая в примерах указана в среднем 700 тысяч рублей. Так как каркас поставляется в готовом виде, можно смело снимать 100 тыс

Получается, что общая стоимость строительства дома из бруса составляет около 2 миллионов рублей. Да, стропила — это роскошь и не следует путать с бревнами и готовым каркасом.

Строительство дома из сруба может стоить всего 1,5 миллиона рублей, а вот сруб не устраивает теплоизоляция.

Окна: около 57,5 тысяч рублей

Представим, что нашему 100-метровому дому нужно семь двусторонних окон. Для более комфортного проживания и дальнейшего снижения тепловых ресурсов выберем стандартный двухкамерный стеклопакет с энергосберегающим стеклом. Одна створка каждого окна будет поворотной, а другая поворотно-откидной с противомоскитной сеткой. Комплект дополняется подоконником и внешним оформлением оконного проема. По подсчетам одной из оконных компаний, вполне возможно, что дешевый дом уложится в пределах 57 500 рублей.

Фиксированные траты

Есть вещи, стоимость которых совершенно не зависит от площади дома или зависит очень мало. Возьмем для примера небольшой дом .

Типичный домик.

В нем общая площадь всех помещений составляет примерно 70 м2.
Представим себе, как сделать такой дом такой же планировки, но на 140 м2 .

Будут большие спальни 20 квадратных метров, большая кухня-гостиная 50 квадратных метров и такие же второстепенные комнаты, только большего размера.

А теперь посмотрим:

• Количество межкомнатных дверей останется прежним
• Количество спальных мест — останется прежним
• Там и там будет печь, даже если дом еще больше.
• Холодильник будет и будет один

Этот список вы можете продолжить самостоятельно, думаю, вы соберете много интересного.

Вывод 4

Есть много расходов, которые совершенно не зависят от размеров дома, большой это дом или маленький.

Ценовой итог

В квоты, указанные на строительство дома, входят коробка и крыша. Но большие деньги все равно будут потрачены на коммуникации, внутреннюю отделку и стекло.

Ориентировочная стоимость: прокладка электропроводов с экранированием, подключениями и газораспределением, монтаж систем водоснабжения и канализации, септика, отопления в доме (включая теплые полы) обойдется не менее 1 млн руб.

Теперь об отделке интерьера дома. Если взять дешевую отделку, то она будет стоить, по самым скромным подсчетам, в районе 1,5 миллиона рублей. Если сделать натяжной потолок, венецианскую штукатурку, паркет и т.д., стоимость вырастет как минимум вдвое.

На скромное остекление дома придется потратить до 200 тысяч рублей.

Из какого материала строить дом — вам точно никто не ответит. У каждого материала есть свои достоинства и недостатки. И у каждого, кто решит построить дом, есть свои финансовые возможности. Сами строители советуют при выборе материала обращать внимание на следующие моменты:

1. Foundation: На этом нельзя экономить. Указанные выше цены являются минимальными. Лучше сэкономить на внутренней отделке и потратить больше денег на хорошей основе. Если он некачественный, есть риск, что стены дома начнут «уводить» в сторону из-за смещения грунта.
2. Материал необходимо подбирать для вашего региона.
3. Чтобы снизить затраты на отопление, необходимо утеплить стены.
4. На устройствах связи не экономить.

Прочная экономическая основа

Тип фундамента определяется не только весом дома, но и характером почвы. Тип местности может полностью изменить дизайн или даже сделать его непрактичным.

• Самый дешевый, но качественный вариант — фундамент на винтовых сваях или на буронабивных сваях. Представляет собой конструкцию из металлических опор с винтовой резьбой. Сверло погружается в землю даже без отверстия. В наземной части основания столбы обвязываются сеткой: металл, дерево, бетон. Бура применяется на песчаных почвах, на участках с неоднородным рельефом. Винтовые столбы подходят для стройплощадок и труднопроходимой местности. На сборку винтового фундамента уходит ½ дня.
• Еще одно решение — столбчатое основание. Вместо свай опорные столбы делают из кирпича, бетона, дерева. На строительство уйдет больше времени. Под столп нужно выкопать яму, сложить кирпичный столб и снова засыпать землей. Вверху столбы соединяются решеткой. Вместо кирпича можно использовать бетон. Для этого в ямы устанавливают асбестоцементные трубы и заливают бетоном. Вариант дешевле, но дольше по времени: на застывание бетона уходит не менее 3 недель.
• Полосатый фундамент — укладывается под несущие и внутренние стены. Под легкую постройку делают неглубокий фундамент — каркас, делают неглубокий фундамент — на 50-60 см. Классическая технология предполагает рытье траншеи, установку опалубки и заливку ее бетоном. Также можно использовать готовые блоки или кирпичи, а также щебень.
• Основание с несущей подошвой — строят, если грунт имеет слабую несущую способность — на песках, на глинах. От обычной поясной ленты он отличается наличием в нижней части своеобразной опорной пластины. Этот вариант делается только из бетона.

Чем тяжелее здание и чем сложнее рельеф, тем глубже должен быть фундамент. Если речь идет о подземном или плиточном монолитном основании, сэкономить не получится.

Как сделать бюджетную крышу

Крыша — сложная конструкция. В него входят стропила, обрешетка, пароизоляция и гидроизоляция, утеплитель, рубероид. Чтобы сделать крышу дешевле, нужно правильно подобрать составляющие кровельного «пирога».

Самый простой способ обойтись без утеплителя и сложной конструкции — построить холодный чердак. Сама крыша здесь состоит из стропильной системы, простейшего токарного станка, водонепроницаемой пленки и кровли — шиферной или металлической черепицы. Проблему обогрева решает воздушный зазор и утепление пола. Последнее намного дешевле, так как на пол можно уложить объемный теплоизолятор, например, керамзит.

Раньше плоская крыша считалась дорогой, так как самые простые варианты, такие как ондулин или шифер, для покрытия пола не подходили. Однако сегодня появились ламинированные гидроизоляционные материалы и ПВХ-мембраны. Последнее будет дороже из-за необходимости найма специалиста — швы при укладке необходимо сваривать. Но рулонную крышу можно уложить и самостоятельно.

Один из способов удешевить обычную скатную крышу — выбрать недорогой рубероид. Многое зависит от погодных условий и угла наклона, а также от соотношения продолжительности и цены. Ондулин очень недорог, но не долговечен и не обладает высокой прочностью. Крышу придется менять не позднее, чем через 10 лет. Профлист намного громче, но при этом прохладный и хорошо передает звук. Под него понадобится утеплитель или достаточно просторный чердак.

Стены из фибролитовых панелей: от одного миллиона рублей

Тем, у кого мало денег, но однозначно хочется отметить новоселье в этом году, стоит обратить внимание на различные варианты строительства каркасного жилья. Их главное преимущество в том, что они легко и быстро собираются и относительно недороги. Приложив некоторые навыки, вы сможете самостоятельно собрать домашний комплект. «Это вполне доступно: к каждому нашему готовому дому прилагается подробная инструкция по сборке», — говорит Екатерина Бабкина, менеджер по развитию «Экострой-Комплекса». — Если вы построите дом самостоятельно, это займет две-три недели. Но мы, конечно, все же рекомендуем обращаться к нашим монтажным бригадам: они без проблем соберут дом, в среднем, за неделю. Собрав домовой комплект, можно сразу приступить к прокладке коммуникаций и отделке: такой дом не требует усадки».

Без монтажа стоимость домового комплекта на 100 квадратных метров компании «Экострой-Комплекс» обойдется в один миллион рублей. Если позволяет бюджет, вы можете избавить себя от лишних хлопот, связанных со строительством инженерных сетей, установкой фундамента, кровли и даже отделкой. Деревянный дом под ключ с учетом монтажа здесь можно заказать по цене около 20 тысяч рублей / кв.м, то есть примерно за два миллиона рублей за наш экспериментальный дом. Приятный бонус: заказчики «Экострой-Комплекса» получают проект дома в подарок.

При выборе каркасных домов специалисты рекомендуют обращать внимание на класс горючести материала и его экологичность. Например, дома компании Экострой-Комплекс выполнены из древесного волокна Green Board (пр-во Владимира). Материал состоит из древесной стружки, бетона и жидкого стекла. При нагревании и обжиге стены такого дома не выделяют вредных веществ. Кроме того, древесноволокнистые плиты имеют класс горючести Г-1, то есть не поддерживают активное горение.

Выбор бюджетного фундамента

Стоимость возведения фундамента в среднем составляет 20-30% от стоимости строительства. На фундаменте экономить невозможно, но, зная особенности грунта на участке, можно выбрать наиболее рациональное решение.

Только специалисты смогут точно определить характеристики грунта, глубину промерзания и уровень грунтовых вод (УГВ) после проведения инженерно-геологических изысканий.

Чтобы построить дом недорого, можно использовать следующие варианты фундамента:

1. Столбчатый. Вы можете использовать бетонные столбы или построить опоры самостоятельно из кирпича, фундамента или бутовых блоков. Такой фундамент подходит для легкостенных домов — деревянных или каркасных. Столбчатый фундамент нельзя возводить на слабонесущих грунтах (глина, торф), на участках со значительным перепадом высот и высоким УГВ.
2. Неглубокая лента. Вместо стандартной глубины 1,5-1,8 м фундамент закладывают под землю на 0,5-0,7 м. Подходит для большинства типов почв, кроме очень тяжелых.
3. Куча. Такой фундамент на 40% дешевле плитного или традиционного ленточного фундамента. Основная экономия достигается за счет отсутствия большого объема земляных работ, необходимости привлечения дорогостоящего оборудования. Может использоваться в сложных условиях — в прибрежной полосе, на склоне. Свайно-винтовой фундамент выдержит каркасные, деревянные, кирпичные и блочные конструкции. В двух последних случаях потребуется установка на столбы монолитных листов.

Полезно: Изоляция труб: виды, особенности монтажа

Видео описание

Опыт показывает, что при строительстве дома есть моменты, когда экономить категорически не стоит, но есть нюансы, в которых можно не только сэкономить, но и рационально потратить бюджет (что является своеобразной разумной экономией).

Почему лучше заказать дачный дом под ключ, а не строить самому?

Сегодня, по сравнению с тем, что было несколько десятилетий назад, к строительству домов предъявляются гораздо более высокие требования. Многие расчеты проводятся с помощью специальных компьютерных программ, а материалы подбираются исходя из особенностей будущей конструкции. Сегодня без опыта строительства «лазить» крайне рискованно: можно построить дом плохого качества или даже оказаться недостроенным.

Главное преимущество строительства под ключ в том, что все работы выполняет одна компания. Необязательно «бегать» по строительным рынкам, искать архитектора, прораба, предпринимателей. Заказывая строительство дачи под ключ, вы можете быть уверены, что наряду с современными строительными материалами будут применены передовые строительные технологии, что позволит быстро и экономично построить качественный дачный участок.

Компании, строящие коттеджи под ключ, несут ответственность не только за качество строительства, но и разрабатывают сам проект с учетом ваших интересов и осуществляют все необходимые разрешительные документы в органах власти. Над возведением вашего летнего дома одновременно будет работать команда профессиональных строителей, дизайнеров и архитекторов. Это намного выгоднее, чем нанимать их в одиночку.

При строительстве под ключ все нюансы до мелочей обсуждаются с заказчиком. Это сделано для того, чтобы при вводе установки в эксплуатацию не возникло недоразумений и проблем.

Еще одно преимущество строительства дачи под ключ — заказчик самостоятельно выбирает варианты внутренней отделки. Кроме того, за грамотным выполнением последующего процесса может наблюдать сам заказчик. При покупке готового дома это невозможно.

Также есть ряд других преимуществ, которые имеет строительство коттеджей под ключ — это:

1. Возможность самостоятельно спроектировать дом, выбрать его внешний вид и дизайн интерьера;
2. Заказчик полностью избавляется от хлопот: от проекта до внутренней отделки;
3. Индивидуальный подход к каждому клиенту;
4. По окончании проекта можно сразу переехать;
5. Значительная экономия денег и времени.

Хотя, конечно, следует учитывать, что самые дешевые решения — это типовые дома. Если вы выбираете единый проект или часто вносите в него изменения, это значительно увеличивает стоимость строительства.

При выборе разработчика также следует обращать внимание на имеющийся у него опыт работы, рекомендации и отзывы. А также от таких факторов, как коммуникативные навыки, ответственность и организованность менеджеров и строителей.

Транспортные расходы

Многие недооценивают стоимость «доставки» и, при нынешних транспортных расценках, потребляют значительную часть бюджета.

Когда дом маленький, материалов естественно меньше. При этом не факт, что количество доставок и их стоимость уменьшатся. Конечно, логистику можно оптимизировать, но не все материалы можно доставить «на одной машине».

Например, вряд ли кто-то подумает о транспортировке окон, пиломатериалов или аксессуаров с помощью одной машины.

В результате разница в доставке окон в большой и маленький дом, особенно если расстояние большое, будет незначительной или даже нулевой. Ситуация может быть парадоксальной — когда стоимость транспортируемого материала меньше стоимости его доставки.

Вывод 2

В процентном отношении логистика строительства небольшого дома может составлять более% от стоимости сметы по сравнению со строительством большого.

Советы для экономии на постройке дома: на чём можно и нельзя экономить

Размышляя о том, как сэкономить на строительстве дома, не забывайте о гарантии его качества. Профессиональный надзор технического инженера за процессом строительства — гарантия соблюдения технологии выполнения всех работ, поэтому на этих процедурах не стоит экономить.

Интересные готовые проекты загородных домов — красивый образ, способный превратиться в непрактичное и дорогое в управлении жилье. Рекомендуется сэкономить на внешних декоративных элементах и ​​заказать проект дома с простой и понятной архитектурой.

Фундамент и коммуникации являются «скелетом» прочного жилья, в котором будет комфортно жить, поэтому стоит потратить на эти аспекты максимальную сумму денег, чтобы воспользоваться услугами профессионалов с многолетним опытом.

Отделочные материалы и дополнительное освещение внутри дома являются скорее декоративными, чем функциональными элементами. Следовательно, можно минимизировать затраты, используя принцип достаточности.

Получится ли сэкономить на инженерных коммуникациях

Вопреки распространенному мнению, даже самый дешевый дом работает хорошо, если коммунальные услуги исправны. С другой стороны, бюджетные варианты прокладки сетей электроснабжения и водоснабжения влекут за собой дополнительные расходы в будущем. Например, дешевые кабели и распределительные коробки с небольшой изоляцией в бревенчатом доме могут привести к пожару и необходимости восстановления всей конструкции. Сантехнические системы, установленные без соблюдения технологии, могут выйти из строя под воздействием неблагоприятных погодных условий, что скажется не только на комфорте владельцев, но и на будущих расходах на ремонт.

Монтаж инженерных коммуникаций — основа комфортной жизни в загородном доме, поэтому возможность сэкономить на этом аспекте должна быть подтверждена тщательными расчетами. Этот этап работ следует доверить только профессионалам во избежание лишних затрат и неприятных ситуаций при эксплуатации.

Из какого материала дешевле построить дом

Когда дело касается выбора стройматериалов для постройки коробки, недостаточно оценить финансовую сторону — обязательно сопоставить смету строительства с характеристиками будущего дома.

Газобетонные блоки

Задумываясь о том, как построить дом недорого, следует повнимательнее присмотреться к материалам блоков. Дома из газобетона и пеноблоков имеют не меньшую прочность, чем кирпичные конструкции.

Дополнительные преимущества включают:

• воздухопроницаемость материала — в помещении формируется благоприятный микроклимат;
• скорость строительства;
• хорошая звукоизоляция;
• без усадки;
• легкость и умение использовать легкую основу;
• экологическая совместимость.

Минус блоков — пористость и гигроскопичность. Стены требуют качественной гидроизоляции, чтобы избежать излишней влажности в помещении и повреждения строительных материалов.

Каркасная технология

Одна из передовых технологий строительства недорогого дома. Возможны два способа строительства:

1. Каркасно-панельная технология. Отличное решение для самостоятельного строительства дома. Сначала возводится деревянная конструкция, а затем ее обшивают теплоизоляционными панелями.
2. Каркасно-панельный метод. Дом собирается строителем из готовых утепленных щитов.

Чтобы построить деревянный дом недорого, лучше использовать первый вариант — сборку, вагонку, теплоизоляцию и отделку вполне можно сделать самостоятельно.

Преимущества каркасной технологии:

• рентабельность;
• хорошие теплоизоляционные характеристики;
• без усадки;
• скорость строительства;
• простота конструкции.

К недостаткам можно отнести:

• необходимость обработки деревянных элементов средствами пожаротушения и биологической защиты;
• при строительстве лучше заручиться поддержкой опытного мастера;
• герметичность конструкции нарушает естественный воздухообмен: необходимо устройство принудительной вентиляции.

Строения из бруса

Для строительства недорогого дома часто выбирают клееный брус. Материал просушивают и склеивают балки.

Полезно: Ларри Хон — построй деревянный дом

Плюсы домов из бруса:

• рентабельность;
• скорость строительства;
• простота обработки стройматериалов;
• отличная теплоизоляция;
• простота конструкции;
• комфортный микроклимат.

Недостатки:

• восприимчивость к возгоранию;
• восприимчивость к влаге — стены нуждаются в периодической обработке антисептическими составами.

Альтернативные материалы

Помимо традиционных технологий, некоторые мастера приспособились к использованию дешевых строительных материалов.

Интересные варианты:

1. Соломенные стены с глиняной обшивкой. Дом демонстрирует отличную теплоизоляцию, но со временем требует ремонта из-за повреждения стен вредителями — в толще стены могут запуститься грызуны.
2. Бетонные опилки или древесный цемент. Материал гигроскопичен, поэтому дом стараются построить максимально быстро и защитить стены гидроизоляционным барьером.
3. Корвуд. Ящик возводится из сухих бревен — их выкладывают вдоль стены на глиняном растворе. Чтобы торцы древесины не испортились от влаги, их обрабатывают антисептиком.
4. Заливка керамзитом или опилками. На каркас возводится несъемная опалубка из панелей и покрывается утеплителем.

Главное преимущество вышеперечисленных технологий — экономичность строительства. Но такие дома не могут похвастаться прочностью и внешней привлекательностью.

Фундамент: от 90 тысяч рублей

Фундамент — это фундамент всего дома. Один неверный шаг — и вот на вашем новом месте жительства сдавливаются углы, деформируются дверные и оконные проемы, падает пол. Поэтому в первую очередь следует учитывать геологические особенности участка. И второй важный момент — это материал, из которого построен дом. Так, для каркасных домов или конструкций из профилированного бруса будет достаточно вариантов шурупов для столбов, а для каменных построек лучше выбрать что-нибудь посерьезнее, например, монолитно-плитный, ленточный или свайный фундамент.

Винтовые сваи — один из самых простых и быстрых вариантов создания фундамента. По расчетам компании ПромСтандарт, для экспериментального дома площадью 100 кв.м с небольшой массой стен потребуется 28 свай длиной 2-2,5 м. Ориентировочная стоимость с установкой составит 90 тыс. Руб. (НДС включены). Дом на таком фундаменте можно построить в тот же день. Правда, это не самая маленькая оценка — специалисты дали рекомендации по рекомендуемому варианту фундамента под ключ, включая установку головок, обвязку столбов, стальную площадку для печи или дымохода и т.д.

Монолитный ленточный фундамент монтируется немного дольше — ПромСтандарт сделает это за 5-7 дней. Стоимость комплектов для легкого дома составит от 150 тысяч рулей (с НДС), а для домов из пеноблоков с кирпичной кладкой — от 215 тысяч рублей (с НДС). Примерно столько же времени уйдет на установку фундамента из монолитной плиты толщиной 30-35 см. Для такого фундамента все работы под ключ, включая материалы, будут стоить намного дороже: от 300 тысяч рублей (с НДС).

«Важно учитывать: на тех типах фундаментов, на которые заливается бетон, ожидается, что бетон затвердеет до возведения стен», — говорит Станислав Меньшиков, исполнительный директор ПромСтандарт. — И это длится от одной до четырех недель. Кроме того, при расчете фундамента стоит учитывать все дополнительные и, в частности, несущие перегородки. Чем их больше, тем выше стоимость фундамента и постройки в целом. Если позволяют средства и время, можно попробовать сделать подвал. Но делать это должны профессионалы. В нашей компании, например, контроль качества присутствует на каждом этапе строительства, а на готовый фундамент мы даем гарантию на десять и более лет».

Варианты устройства окон

Самый дешевый и долговечный вариант — металлопластиковые окна. Готовые или изготовленные на заказ, такие конструкции могут быть любого размера и модификации, идеально адаптированы к неблагоприятным погодным условиям и эстетично выглядеть. Главное преимущество окон ПВХ — простота монтажа и ухода. В отличие от дорогих деревянных окон металлопластиковые окна не требуют периодической реставрации, менее подвержены воздействию влаги и экстремальных температур. Современные конструкции оснащены несколькими вращающимися конструкциями для реализации фактической вентиляции.

Сравнение цен за квадратный метр постройки из разных материалов

Стоимость строительства дома зависит не только от выбранных материалов, но и от состояния почвы, затрат на теплоизоляцию и уровня квалификации бригады, занимающейся строительством дома.

Например, строительство кирпичного дома обойдется в среднем в 2300 рублей за квадратный метр, но при этом не учитываются затраты на теплоизоляцию и возведение надежного фундамента.

Дома из клееного бруса обойдутся в 1900 рублей за метр готовой конструкции, при этом качество древесины и коммуникаций имеет решающее значение.

Самый доступный вариант — каркасные дома, стоимость которых составляет 875 рублей за метр готового жилья. Но если нет желания или возможности построить дом самостоятельно, то придется привлечь квалифицированную команду строителей, услуги которой достаточно дороги.

Постройки из газобетона обойдутся покупателям в 2000 рублей за квадратный метр, при этом для создания прочной влагостойкой конструкции необходимо использовать специальные клеи. К тому же пористый материал газоблоков предполагает полную гидроизоляцию.

 

Кровля из металлочерепицы: от 117,5 тысяч рублей

Когда все работы по возведению стен дома завершены, пора выбирать прекрасные дни и снимать крышу. Исключение составляют дома из «живого» дерева — такие постройки выдерживают несколько месяцев. Но и оставлять их открытыми нельзя. Специалисты рекомендуют сделать временный вариант, например, используя гидроизоляцию. Он защитит каркас от осадков, ветра и воздействия ультрафиолета. Альтернативный и более дорогой вариант — установка кровли на раздвижных опорах. Такая кровля «приспособится» к усадке дома.

Для каркасных домов, а также для объектов из газобетона монтаж кровли можно начинать сразу. Одним из лучших вариантов доступного дома 10х10 м станет двускатная крыша из металлочерепицы. Важный нюанс: при расчетах мы учли стоимость металлочерепицы, произведенной по ГОСТу, имеющей толщину 0,5 мм и десятилетнюю гарантию. Желающие сэкономить могут рассмотреть металлочерепицу, изготовленную по техническим условиям. Но толщина материала в этом случае неоднородна, а значит, металла внутри него может быть менее 12%. К тому же гарантийный срок в этом случае также значительно короче — всего один год.

При расчете стоимости мы учли стоимость покрытия со всеми комплектующими, включая саморезы, для балки и водостока, а также карниза. Без учета монтажа стоимость всех необходимых материалов в компании Roof-Prof составит 117,5 тыс. Руб. Если доверить установку кровли профессионалам компании, цена вырастет еще примерно на 104 тысячи рублей. Таким образом, крыша «под ключ» выйдет примерно за 221,5 тысячи рублей.

«Многие потребители хотят сократить расходы на установку, попытаться управлять собой или ищут группы приглашенных сотрудников. Не все знают специфику использования материалов и самого монтажа. Поэтому мы ввели новую услугу — шеф-монтаж, — рассказывает Владимир Ефремов, руководитель компании «Кровля-Проф». — С его помощью можно не только сэкономить на установке, но и минимизировать риск ошибок строительства. Профессиональный инженер нашей компании выезжает на объект, выдает техническое задание, проверяет качество работ и принимает объект в присутствии заказчика. Для тех, кто покупает материал у компании Roof-Prof, шеф-монтаж — бесплатно».

Важный нюанс: большинство монтажников режут металлочерепицу болгаркой. Но искра, попавшая на полимерное покрытие, оставляет пятна, которые через время дают ржавчину. Поэтому рекомендуется работать с материалом высекальным ножом. Кстати, они бесплатно раздаются компанией «Кровля-Проф» покупателям взятого напрокат материала вместе с другими необходимыми инструментами.

Расчетный срок монтажа указанного дома специалистами компании «Руф-Проф» — три недели.

Стоимость строительства кирпичного дома

Чтобы определить, сколько стоит построить дом из кирпича, мы предлагаем вам воспользоваться алгоритмом для расчета, сколько вы должны заплатить за необходимые материалы. Цена на материалы указана применительно к средним ценам 2016 года (Московская область), а их количество рассчитано на одноэтажный дом с цоколем 10 х 10 м.

• Рассчитываем количество кирпичей, необходимое для возведения стен:
  • Расчет периметра дома: 10 х 4 = 40 м;
  • Высота стен на один этаж — 2,5 м;
  • Расчет площади наружных стен: 40 х 2,5 = 100 м2;
  • Расчет количества материалов ведется на кладку в 2,5 кирпича, при этом толщина стен составит 64 см;
    
    Существующие виды кладки
  • Исходя из таблицы среднего расхода кирпича на 1 м2 кладки, рассчитываем количество необходимого материала с учетом того, что одинарный кирпич будет использоваться для кладки в два кирпича и двойной облицовочный кирпич на один ряд в ряду половина кирпича:
    
    таблица для расчета количества кирпича для дома
    • Расчет одинарного кирпича: 100 х 204 = 20 400 шт.;
    • Расчет двухстороннего кирпича: 100 х 26 = 2600 шт.
• Рассчитаем стоимость строительства дома:
  • Стоимость одинарного кирпича: 20 400 х 9,5 = 193 800 руб.;
  • Стоимость двухстороннего кирпича: 2600 х 17 = 44 200 руб.;
  • Стоимость всех кирпичей с учетом допустимой погрешности 5%: 238000 х 1,05 = 249 900 руб.;
  • Расчет стоимости кладки кирпича (30% от стоимости материалов): 249 900 х 0,3 = 74 970 руб.;
    
  • Расчет стоимости отделочных работ (в среднем 9000 р / м2): 100 м2 х 8000 = 800000 руб.;
  • Расчет суммы затрат на фундамент, крышу и крышу (из расчета 20% от общей стоимости дома): (249 900 + 74 970 + 800 000) х 0,2 = 224 974 руб. (сюда же входят работы по устройству фундамента, кровли).

Общая сумма, затраченная на строительство одноэтажного кирпичного дома — 1 587 844 рубля. (сюда не входит электроснабжение, водоснабжение, отопление и канализация).

Конечно, это очень приблизительная оценка и окончательная сумма затрат будет зависеть от региона, в котором ведется строительство, материалов и выбранных элементов конструкции дома (утепленный чердак и подвал сделают строительство дороже.). Но такой расчет позволяет понять, на какой ценовой порядок нужно опираться, прежде чем начинать строительство.

Во сколько обойдётся внутренняя отделка

Отделочные работы в загородном доме по желанию хозяев могут проводиться по тем же стандартам, что и в городе. При этом цены будут от 5 000 до 8 000 рублей за квадратный метр.

Крыша — 0,3 млн руб .; коммуникации — 1 миллион рублей; полная отделка внутренней стены — в среднем 2 миллиона рублей; очки — 0,7 млн ​​руб.