Сколько стоит строительство каркасного дома в 2022 году?

Стоимость проекта каркасника

В первую очередь следует определиться с площадью будущего дома, исходя из размера планируемого бюджета на его строительство. Предлагаем вам возможность узнать примерные цены на лучшие готовые проекты каркасных домов:

• до 50 м2 — от 5000 до 11000 руб.;
• от 50 до 100 м2 — от 7000 до 14000 руб.;
• от 100 до 150 м2 — от 8000 до 15000 рублей.;
• от 150 м2 и выше — от 15000 руб.

Если вы не обладаете достаточными знаниями в этой области строительства, настоятельно не советуем создавать проект самостоятельно (уточняем, что проект — это не внешний вид дома и планировка комнат внутри, а хотя бы архитектурная , структурные разделы и инжиниринг). Лучше всего обратиться к разработчику и заказать у него проект. Выберите компанию, которая построит для вас дом, посмотрите их типовые проекты. Выполнение такого проекта под ваши нужды всегда будет намного дешевле индивидуальной разработки.
Помните, что строительство дома вашей мечты по индивидуальному проекту, скажем, 100 м2, займет больше времени и будет стоить больше, чем перепрофилирование существующего проекта площадью 200 м2.
Цены на индивидуальный дизайн зависят от сложности дизайна, съемки и т.д.и начинаются от 50 000 руб.

Стоимость работы бригады и сроки возведения

Каркасная технология предполагает очень простой и легкий монтаж, что сводит к минимуму ошибки строителей. Для построения «каркаса» необязательно нанимать большую строительную бригаду, достаточно 2-3 рабочих, даже если необходимо реализовать строительство «под ключ».
На возведение простого деревянного дома под ключ площадью до 140 м2 в среднем уходит от 1,5 до 2 месяцев. В этот период входит:

• разработка и согласование проекта;
• заводское изготовление каркаса и других деталей;
• заложить фундамент;
• установка коммуникаций;
• внутренняя и внешняя отделка;
• утепление стен.

Срок сборки деревянного дома полностью зависит от сложности и особенностей проекта. Если это оригинальная конструкция, предполагающая наличие каких-либо пристроек и архитектурных элементов, сложной формы, второго светильника и т.д., срок сборки увеличивается с 1 до 5 недель. Иногда на сборку ванной, гаража или сарая по каркасной технологии уходит пара дней.
С учетом всего вышеперечисленного, стоимость команды из 3 человек на 2 месяца составит порядка 400 000 — 600 000 рублей. Стоимость строительства зависит от региона, сезона (поздняя весна и лето намного дороже), откровенности и опыта строителей, сложности проекта. Напоминаем, что в данном случае это означает, что команда просто строит по готовому проекту и не занимается материалами и логистикой.

Как формируется окончательная цена строительства каркасника

Окончательная стоимость любого бревенчатого дома зависит от:

• сложность проекта;
• материалы (кровельные и отделочные материалы, материалы для «коробки»);
• площадь застройки и этажность;
• строительный сезон;
• количество рабочих, занятых на объекте, и / или период строительства сооружения.

Стоимость строительных материалов составляет значительную часть затрат. Чтобы сэкономить, можно воспользоваться следующими советами:

• Отдавайте предпочтение материалам отечественного производства.
• Решаясь на фундамент, вполне можно обойтись столбчатым или перфорированным опорным основанием, винтовыми сваями, которые намного дешевле монолитных бетонных.
• Покупайте древесину не сухой, а естественной влажности (но потратитесь на антисептик).
• Купить б / у окна и двери.

В среднем финансовые затраты на стройматериалы следующие:

• 30% понадобится на брус, необходимый для строительства каркаса, внутренних перегородок, перекрытий и балок. Рекомендуется приобретать качественные древесные материалы.
• 15% уйдет на качественный утеплитель, который обеспечит тепло зимой и прохладу летом.
• До 30% уйдет на кровельные материалы.
• На внутреннюю и внешнюю отделку деревянного дома потребуется до 20.

Помните, что чем лучше будут строительные материалы, тем больше у вас шансов построить прочный и прочный дом.

Помимо прочего, к смете необходимо добавить стоимость аренды:

• генератор, если на участке нет электричества;
• инструмент (обычно он есть в бригаде, но не всегда);
• питание и ночлег для строителей.

Варианты расчета цены сборки каркасного дома

Расчет стоимости услуг по монтажу каркаса можно произвести следующими способами:

• По материалам. Стоимость рассчитывается исходя из суммы, потраченной на покупку стройматериалов. В большинстве случаев стоимость материалов умножается на коэффициент 1 или 1,2. Например, общая стоимость материалов 500 000 рублей, значит, сборка дома обойдется в 500-600 000 рублей.
• По затраченному времени. Такой вариант подразумевает постоянный контроль за работой строительной бригады.
• Фиксированная оплата по видам работ. Предполагается предварительная договоренность об оплате каждого вида работ.
• По тарифу за м2. Стоимость строительства определяется исходя из стоимости 1 м2 строительства и вида работ.

Стоимость строительства каркасных домов «под ключ»

Рассмотрим предлагаемый перечень работ для типового деревянного дома под ключ, где стоимость м2 варьируется от 12000 до 14000 руб.:

• Установка ленточного и винтового фундаментов.
• Сборка рамы.
• Возведение балок.
• Покрытие.
• Обогрев.
• Установка окон, дверей, желобов и карнизов.
• Поставка и распределение систем связи и вентиляции.
• Отделочные работы: внутренние и внешние.

​

Вы можете выбрать подходящую конфигурацию бревенчатого дома в зависимости от того, какие средства вы готовы вложить в его строительство. Цены указаны за м2 типового постоянного проживания.

• Экономия. Сюда входит установка и обшивка каркаса, установка окон и дверей, а также установка кровли. Стоимость: от 8000 до 15000 руб.
• База. Цена на монтажные работы варьируется от 15 000 до 30 000 рублей.
• Приз. Он предполагает конфигурацию, аналогичную той, что используется канадскими и скандинавскими разработчиками. Цена колеблется от 30 000 до 50 000 рублей.

По сравнению с деревянными домами стоимость услуг дешевле в 1,3 раза, с домами из пенобетона — в 1,7 раза, с домами из кирпича — в 2,2 раза.

Цена на строительство каркасных домов под ключ (за м2)

Наименование работы Единица измерения Цена

Заказать

Цены ориентировочные. Если вас интересует точная стоимость строительства деревянного дома под ключ с учетом всех нюансов и характеристик вашего конкретного Объекта, свяжитесь с нами, мы рассчитаем смету.

Дополнительные расходы

Стоимость услуг по возведению каркасной конструкции может увеличиваться за счет:

• Удаленность объекта. Чем дальше от города планируется построить дом, тем больше транспортные расходы на доставку материалов. Кроме того, если работники не получат жилье поблизости от места работы, им придется тратить деньги на ежедневные поездки на работу или аренду транспорта для них.
• Характеристики проекта. Строительство дома с балконами, вторым светом, многоугольной, овальной и т.д. Предполагает дополнительную оплату, так как их установка потребует больше времени и знаний, чем обычные конструкции.
• Строительные технологии. Это подразумевает аренду спецтехники, строительство строительных лесов, установку дополнительных коммуникаций и т.д.
• Неточные оценки. При неверных расчетах может не хватить различных видов материалов, которые расходуются в процессе возведения каркасной конструкции. В этом случае их придется приобрести и доставить на строительную площадку.

Кроме того, бывают ситуации форс-мажора, когда необходимо заплатить простой строительной бригаде из-за несвоевременной доставки стройматериалов.

«Подводные камни» при расчетах

Чтобы не ошибиться и правильно рассчитать стоимость строительства деревянного дома, стоит заранее узнать стоимость услуг девелоперской компании или строительной бригады за м2, общую рабочую площадь, а затем сделать самостоятельно расчеты.
Итак, подавляющее большинство компаний публикуют сообщения на своих сайтах, и на ранних этапах они называют очень заниженные цифры, к которым большинство клиентов относятся серьезно. Цена на участках обычно указана на строительство дачи под конкретный типовой проект, с минимальным количеством утеплителя, экономичным пакетом (просто пустой ящик), в межсезонье. Как только у вас возникнут мысли о строительстве дома, не торопитесь продавать все свои квартиры и покупать землю в надежде, что одного дома и двух миллионов хватит. Этого не хватит! Попросите разные компании рассчитать какие-то из типовых проектов, которые подходят вам с точки зрения кино, под ваши нужды (дача или для постоянного проживания). Так вы сможете более-менее понять реальную стоимость строительства.
Другие клиенты совершают колоссальную ошибку в расчетах, что впоследствии приводит к повреждению их кошельков.

Давайте посмотрим на простой пример. Необходимо собрать деревянный дом площадью 100 м2. Команда установила цену 1400 рублей за м2, сознательно не уточнив, какие именно метры: на полу или на столешнице. Заказчик умножает площадь на заявленную стоимость и получается, что сборка ему обойдется в 140 000 рублей. Ведь в этом случае следует учитывать площадь рабочей поверхности каркаса, т.е сборку только одной внешней стены (предполагаем, что ее размер составляет 3 х 3 м, соответственно ее площадь — 9 м2.) 9 х 1400 = 12 600 руб. Аналогично рассчитываем стоимость остальных стен, в том числе внутренних, и полов.
Стоит отметить, что затраты на установку стропил, а также кровельные, облицовочные, утеплительные и отделочные работы рассчитываются командами отдельно.

Способы удешевления строительства

Поскольку строительство любого дома сопряжено с большими затратами, желание сэкономить на чем-то вполне оправдано. При строительстве бревенчатого дома можно рассмотреть следующие способы снижения затрат:

• Чтобы сэкономить на материалах, смотрите выше в разделе «Как формируется окончательная цена каркасной конструкции».
• Самостоятельно разработайте проект. На услугах архитектора и инженера можно сэкономить около 10% от общей стоимости строительства. Это отличный вариант, но только если у вас есть специализированная техническая подготовка или опыт в этой области.
• Монтаж своими руками. В настоящее время в Интернете можно найти множество специализированных сайтов, которые подробно расскажут и покажут, как заложить фундамент, утеплить стены, провести кровельные работы и т.д. Если у вас много свободного времени, вы обязательно и есть опыт, почему бы не попробовать сделать редактирование самостоятельно. Однако, если вы в этом вопросе дилетант, лучше проконсультироваться у специалиста. В противном случае может потребоваться выкуп поврежденных материалов, а также необходимость оплаты профессионалам не только установки, но и демонтажа того, что вышло из строя.
• Нанять неквалифицированных рабочих. Такой способ подходит только в том случае, если у вас есть знакомый прораб, разбирающийся в специфике строительства деревянного дома, или вы сами можете выступить прорабом. Неопытным строителям требуется постоянный контроль и чуткое руководство, иначе ошибок не избежать.

​
Выбирая уровень оснащения и стоимость дома, выбирая девелоперскую компанию, вы инвестируете в благополучие своей семьи. Чем более осознанным является это вложение, тем безопаснее строительство и выше качество результата.
Помните: решение построить дом обычно принимается только один раз в жизни!

Строительство проходит в 5 этапов:

1. Выбор проекта в нашем каталоге, где вы можете внести любые изменения. Или бесплатный расчет одного проекта.
2. Заложить фундамент. Это могут быть винтовые сваи или железобетонные сваи. Выбор зависит от особенностей местности и бюджета клиента. Каркасная технология позволяет снизить конечную цену при экономии на сложных фундаментных работах.
3. Монтаж деревянного каркаса и стен. Применяется камерный сушильный стол сечением 40 х 100, 40 х 150, 40 х 200 мм. Чем больше поперечное сечение, тем крепче постройка.
4. Устройство крыш и внешних украшений. В качестве внешней отделки может использоваться: формовка, имитация дерева, блок-хаус, сайдинг.
5. Внутренняя отделка под ключ. Впоследствии строительство жилого дома считается завершенным. Объект сдан в аренду заказчику. Но он может отказаться доводить работу до конца и сделать ее сам.

Заказные работы выполняются согласно СНиП. Условия оговариваются индивидуально. Для обсуждения деталей вы можете посетить московский офис по предварительной записи.