Из чего лучше строить дом для постоянного проживания: обзор материалов

Проекты домов.Количество проектов 7265

Проект дома 208П

• В избранное

• 60.23² Общая площадь

от 2108050 руб Срок строительства индивидуально

• 7 комнат
• 2 ванные комнаты

Поэтажный план дома АС-680

• В избранное

• 340² Общая площадь

от 11 900 000 рублей Срок строительства индивидуально

• 7 комнат
• 4 ванные комнаты

Поэтажный план дома АС-2316

• В избранное

• 361² Общая площадь

от 12 635 000 руб Срок строительства индивидуально

• 2 спальни
• 2 ванные комнаты

План дома П-28

• В избранное

• 93² Общая площадь
• 8 x 6 м Площадь застройки

от 1452000 руб. Срок строительства индивидуально

План дома 324М

• В избранное

• 185.91² Общая площадь

от 6 506 850 руб. Срок строительства индивидуально
он на шоу

• 3 комнаты
• 2 ванные комнаты

План дома П-136

• В избранное

• 144² Общая площадь
• 8 x 9 м Площадь застройки

от 3 800 000 рублей Срок строительства 30 дней

• 4 комнаты
• 2 ванные комнаты

Поэтажный план дома AS-1254F

• В избранное

• 118,2² Общая площадь

от 4137000 руб. Срок строительства индивидуально

• 7 комнат
• 2 ванные комнаты

Проект дома Амбра

• В избранное

• 327² Общая площадь
• 14 х 15 м Площадь застройки

от 5 754 000 руб. Срок строительства индивидуально

• 5 комнат
• 1 ванная

Поэтажный план дома AS-2191

• В избранное

• 119,2² Общая площадь

от 4 172 000 руб. Срок строительства индивидуально

План дома 174А

• В избранное

• 174,85² Общая площадь

от 6 119 750 руб Срок строительства индивидуально

• 4 комнаты
• 1 ванная

Проект дома Волга-К

• В избранное

• 99,5² Общая площадь
• 7 x 9 м Площадь застройки

от 1790 000 руб. Срок строительства 46 дней

• 5 комнат
• 2 ванные комнаты

Проект дома Mon Repos

• В избранное

• 207² Общая площадь
• 11 x 14 м Площадь застройки

от 5 190 000 руб. Срок строительства индивидуально

• 2 спальни
• 1 ванная

Проект деревянного дома К110

• В избранное

• 110² Общая площадь
• 11 x 10 м Площадь застройки

от 3 850 000 руб Срок строительства 35 дней

• 5 комнат
• 1 ванная

Проект домика садовника 8

• В избранное

• 152² Общая площадь
• 9 x 10 м Площадь застройки

от 2 697 290 рублей Срок строительства индивидуально

План дома 40-84WL

• В избранное

• 393² Общая площадь

от 13 755 000 руб Срок строительства индивидуально

• 4 комнаты
• 2 ванные комнаты

Проект дома Соловей 11.5×13.7

• В избранное

• 198² Общая площадь
• 12 х 14 м Площадь застройки

от 6 930 000 руб Срок строительства 99 дней

Проект дома 57-63FBK1L

• В избранное

• 189² Общая площадь

от 6 615 000 руб Срок строительства индивидуально

Проект дома 45-94К1Л

• В избранное

• 233² Общая площадь

от 8 155 000 руб Срок строительства индивидуально

Проект дома 516А

• В избранное

• 323,47² Общая площадь

от 11 321450 рублей Срок строительства индивидуально

• 2 спальни

Проект бригадного дома

• В избранное

• 44² Общая площадь
• 6 x 4 м Площадь застройки

от 1007540 рублей Срок строительства индивидуально

Кто сегодня не мечтает о большом загородном доме? Но прежде чем решиться осуществить свою мечту и начать строительство домовладения, следует хорошо подумать, для каких целей планируется будущая постройка. Если вам нужен дачный участок для сезонного проживания — это одно, а строительство дома для постоянного проживания — это совсем другой формат строительства. И самый волнующий вопрос: из чего построить дом недорого и качественно. Попробуем разобраться в нашей статье.

Первое, что вам нужно определиться при принятии решения о строительстве дома для постоянного проживания — это строительный материал, выбор которого зависит от огромного количества сопутствующих факторов:

• прочность и долговечность;
• микроклимат внутри помещения;
• теплопроводность и звукоизоляция;
• морозостойкость;
• теплоизоляция и влагостойкость.

Какие материалы для дачного строительства предлагает современный рынок и как лучше построить дом для постоянного проживания?

Конечно, выбирать материал для индивидуального строительства необходимо с учетом всех вышеперечисленных параметров, но главным критерием считается прочность, так как именно она формирует конструкцию здания и влияет на несущую функцию стены.

Выбирая, из чего строить дом для постоянного проживания, все материалы условно можно разделить на четыре основные группы:

• кирпич и камень;
• легкие бетонные материалы;
• дерево;
• панели ДСП.

Говоря о долговечности построек, необходимо учитывать свойства различных строительных материалов и особенности их эксплуатации.

В течение первых 30 лет бережливого производства все технологии могут легко устоять. Однако если провести грамотную диагностику состояния конструкций в отношении бруса, каркаса и кирпича не сложно, то диагностика СИП-панелей в некоторых случаях может достигать такого же уровня затрат, что и строительство нового дома.

Кирпичные и каркасные дома, построенные по экономичным технологиям, без проблем переживают вторые 30 лет.

Но третий 30-летний период проходит через те постройки, условия эксплуатации которых позволили сохранить ремонтопригодность конструкций (своевременный ремонт, качественные и соответствующие материалы).

Видео описание

Подробнее о сравнении разных технологий смотрите в следующем видео:

А теперь перейдем к описанию характеристик каждого вида стройматериалов в отдельности.

Строительство дома для постоянного проживания из кирпича

Кирпичные постройки — самые массивные сооружения. Они отлично противостоят воздействию всевозможных природных факторов и при этом имеют привлекательный внешний вид. Однако чтобы построить свой дом из, казалось бы, популярного материала — кирпича, придется нести немалые финансовые затраты. Но срок службы такого дома будет значительно выше. Если добротный деревянный дом «живет» около 60-70 лет, то дом из хорошего кирпича прослужит более 100 лет. Однако важно отметить, что кирпичи тоже имеют разные качества. Поэтому, если вы решили строить из кирпича, уделите отдельное время изучению характеристик материала, чтобы правильно выбрать качественный. Особое внимание обратите на морозостойкость кирпича: сколько циклов он выдержит (30, 50, 100?).

Основные преимущества кирпичного дома — это высокая прочность материала. А по несущей способности стена, построенная из этого типа строительного материала, почти не уступает бетону. Такие особенности идеальны как для малоэтажного дачного строительства, так и для возведения многоэтажных домов. Кроме того, кирпичный дом не горит, не гниет и не сжимается.

Только по энергоэффективности стены из керамического или силикатного кирпича значительно уступают другим строительным материалам. Чтобы обеспечить достаточную энергоэффективность частного дома, кирпичная стена должна иметь минимальную толщину 120 см. Становится понятно, что никто не построит «бункер» с такими стенами для постоянного проживания круглый год, поэтому сегодня кирпич всегда используется чаще всего как подкладочный материал.

Еще один немаловажный недостаток строительства кирпичного дома — дороговизна материала, поэтому важно правильно рассчитать свои финансовые возможности, иначе строительство может затянуться надолго.

Обобщая все вышесказанное, можно сказать, что основными преимуществами кирпича как строительного материала являются:

• возможность длительной эксплуатации построенного дома;
• высокая морозостойкость;
• точная геометрия изделий;
• хорошее сочетание с любым типом кладочного раствора;
• большая сила;
• эстетичный вид.

Однако у кирпича масса недостатков:

1. Низкая влагостойкость некоторых видов материала. Например, кирпич из известнякового песчаника сильно впитывает воду; это хорошо видно, когда во время дождя он приобретает темный оттенок. Это качество сильно влияет на влажность в помещении. В связи с этим силикатный кирпич не используют для кладки подвалов и цокольных этажей, необязательно использовать силикатный кирпич при строительстве дома в регионах с повышенной влажностью воздуха. Чтобы в кирпичном доме не скапливалась влага, необходимо правильно подготовить стены. Это дополнительные расходы, о которых часто забывают.
2. Высокая теплопроводность. Для достижения положительных характеристик необходимо прибегнуть к дополнительным затратам на утепление или утолщение стен.
3. Большой вес продукта. Кирпич имеет большую массу, что утяжеляет конструкцию и создает еще большую нагрузку на фундамент. Для решения такой проблемы необходимо возвести более прочный и прочный фундамент, что еще больше увеличивает затраты на строительство.
4. Высокая стоимость материала. Это однозначно дороже деревянных каркасных материалов. Кроме того, не следует упускать из виду стоимость транспорта, которая составляет примерно 4% от стоимости недвижимости. Это прямые затраты, такие как топливо, амортизация, нефть, водители и так далее.

Таким образом, получается, что кирпич на фоне ощутимых преимуществ имеет существенные недостатки, поэтому, прежде чем сделать его основным материалом при строительстве частного дома, следует четко обозначить свои финансовые приоритеты, так как от них будет зависеть ваш выбор.

Газобетон

Срок службы материала практически неограничен. Он неуязвим для влаги, резких перепадов температур, негорючий, воздухопроницаемый (обеспечивает микроклимат, сопоставимый с бревенчатым домом), не развиваются грибки, бактерии и плесень.

В производстве используются цемент, песок, специальные пенообразователи и различные добавки. Материал пористый, пузырьки газа составляют до 85% от объема материала. Существенно улучшает характеристики автоклавных агрегатов — обработка паром при высоких температуре и давлении.

Ячеистый бетон почти в три раза превосходит кирпич по теплоизоляционным свойствам, имеет большие размеры, что сокращает время укладки. Это достаточно легкий материал (для сравнения, блок размером 650 × 250 × 200 мм весит 18 кг и при этом заменяет до 20 обычных кирпичей общим весом около 80 кг).

С материалом очень легко работать, блок можно вырезать вручную. При этом столешницы плоские, что дополнительно обеспечивает целостность кладки и удешевляет отделку.

Основная характеристика газобетонных блоков — это плотность (обозначается буквой «Д»). Для теплоизоляционных работ подходит материал Д300-Д500, из блоков Д500-Д900 можно построить одноэтажный дом с немассивной крышей, для более серьезного строительства потребуется пенобетон Д1000 — Д1200.

К недостаткам газобетона можно отнести низкую прочность на изгиб и низкую прочность на сжатие. Чтобы дом из таких блоков продержался долго, важно предусмотреть фундамент с минимальной усадкой (рекомендуется монолитная лента + использование армирующей сетки через каждые 2-3 ряда блоков), иначе растрескивание может появиться в стенах.

в стенах из газобетона «встроить» массивные и тяжелые элементы достаточно сложно. Можно использовать саморезы — они дают прочность удерживать элементы, но могут окисляться. Альтернативой являются пластиковые дюбели-бабочки. Однако кирпичные стены лучше выдержат дополнительные элементы.

Дом из камня (бута)

В доме с массивными каменными стенами летом даже кондиционер не нужен. В таком доме можно пережить жару около месяца, пока стены не приобретут такую ​​же температуру, как и наружный воздух. Те, кому посчастливилось побывать в старинных каменных зданиях, понимают, о чем здесь говорится.

иметь каменный дом очень удобно, если его используют постоянно, и довольно громоздко, если его используют время от времени. Например, зимой, когда вы редко бываете в сельской местности, вам придется потратить больше времени и топлива на его обогрев.

Монолитный бетонный дом, он же «Термодом». Эта конструкция сочетает в себе прочность и фундаментальность кирпича и энергосберегающую составляющую пеноблоков. Такой дом гармонично оформлен и как место постоянного проживания, и как дача, куда время от времени навещает хозяин.

Плюсы и минусы кирпичных домов

Дома из кирпича являются одними из самых популярных в строительной индустрии, потому что они прочные, долговечные и удобные. Если такой дом возведен грамотно и комплексно, он спокойно может простоять более 100 лет, радуя жителей уютной планировкой и теплотой своих стен.

Кирпич — самый подходящий материал для наружных отделочных работ. Облицовка кирпичом потребует меньше средств, чем полноценное устройство постройки из того же материала. Такое покрытие украшает здание и защищает его от вредного воздействия окружающей среды. Оптимальный вариант постройки надежного и теплого дома — сочетание пенобетона с кирпичом.

Кирпич идеален для строительства дома, потому что он полностью натуральный.

Кирпичный дом не горит. Конечно, огонь уничтожит все внутри, но каркас дома останется стоять, что способствует началу новой жизни.

При необходимости можно построить, добавить дополнительные комнаты. Одноэтажный дом может стать уютным коттеджем или многоэтажным домом.

Кирпичные стены могут поддерживать рольставни или дополнительный чердак. Также можно облицевать стены деревом, диким камнем или декоративным кирпичом.

Кирпичный дом не гниет и не сжимается. Дикий виноград, вьюн, плющ или плетистые розы отлично подходят для того, чтобы повесить стену.

Дом зарос плющом

Кирпичный коттедж — это место с особым климатом. В палящий зной в комнатах будет прохладно, а в зимние, наоборот, плотные стены будут удерживать тепло внутри, что добавит жильцам уюта.

Но, тем не менее, у кирпичного дома есть свои недостатки.

Один из самых больших недостатков — это стоимость строительства. Строительство хорошего дома может затянуться надолго, так как это зависит от размеров постройки и финансовых возможностей хозяина.

Кладка играет важную роль в строительстве дома. Чтобы все кирпичи были ровными и прочными, нужен профессионал, услуги которого стоят больших денег.

Решающий момент, когда начинается строительство: летом раствор быстро сохнет и приобретает необходимую прочность, а зимой этот же раствор может замерзнуть, что весной приведет к деформации стен.

Если во время возведения стен идет дождь, все работы прекращаются и, как следствие, время возведения увеличивается.

Cтроительство элитных домов и коттеджей

Проекты элитных загородных домов — это разрушение стереотипов о том, что дом можно использовать только для проживания. Это отдельная категория проектов элитных авторов, государственные объекты, важный атрибут человека высшего сословия — наличие элитного дома. Это не только красивый дом, но и VIP-место, где встречают гостей, встреча с которыми может повлиять на судьбу владельца этой недвижимости. Здесь каждый уголок пропитан шиком и гламуром!

За долгое время работы над индивидуальными заказами нам удалось накопить прочный дизайнерский фундамент, а также перечень требований, которые обычно предъявляют состоятельные клиенты к своим загородным резиденциям. Объединив наш опыт с этими требованиями, у нас есть уникальная возможность создавать готовые проекты, содержащие традиционные атрибуты роскоши, такие как бассейны, сауны и SPA-комплексы, холлы, бильярдные, каминные комнаты, библиотеки, разделение дома на разные части., гараж на несколько машин пр

Наша компания гарантирует каждому заказчику высочайшее качество проектирования, производства и авторского надзора на всех этапах строительства, от концептуального проектирования до сдачи проекта, от начала строительства до передачи дома заказчику.

Отличия элитных домов и коттеджей

Если сравнить дизайн элитного коттеджа со стандартным домом, можно заметить несколько ключевых отличий. Одна из главных отличительных черт всех проектов элитных домов и коттеджей — это размер общей площади застройки. Эта площадь обычно намного больше, чем у большинства загородных домов, что позволяет воплотить в жизнь самые смелые фантазии и построить дом настоящей мечты. Создавая проекты элитных домов, наши архитекторы исходят из того, что большая часть участка остается пустой. В будущем его можно будет расширить, добавив различные расширения для определенных целей. Это добавит дому оригинальности и разнообразит его функциональность.

Планировочные решения

Самыми популярными дизайнерскими решениями элитных домов являются несколько гаражей, несколько мансард, сауна с бассейном, спортивная площадка и беседка в саду. Если позволяет местность, вы даже можете построить поле для тенниса или гольфа. Возможность заниматься этими видами спорта дома вызовет восхищение и уважение у всех ваших друзей.

На всех этапах строительства дома, разрабатывая дизайн элитного дома, мы учитываем все индивидуальные потребности и пожелания клиента и его семьи. Наша поддержка не заканчивается на строительстве дома. Мы всегда готовы спроектировать и украсить ландшафт, интерьер и ландшафт.

Большие элитные дома

Большой дом — это сложный организм, состоящий из множества частей, которые должны работать вместе в гармонии. Гостей обычно встречают спереди. Именно на основе этого формируется первое и самое запоминающееся впечатление о доме. Таким образом, можно переходить из зоны общего пользования к отдельным функциональным блокам. Обычно главная и гостевая спальни изолированы друг от друга. У домовладельцев должен быть свой частный уголок, доступный только им. Шумные и тихие районы отделены друг от друга для большего комфорта. Убедитесь, что ваш сад не виден. Элитным домовладельцам нужны все удобства и развлечения. Парковочные места на несколько автомобилей, бильярдные, кинотеатры, бассейны, спа и зоны отдыха необходимо объединить в один комплекс.

Проектирование элитных домов

Перед архитектором всегда стоит непростая задача. Все компоненты должны быть соединены таким образом, чтобы члены семьи не знали, сколько труда было вложено в проект. Должно быть только ощущение легкости и гармонии пространства. Наши специалисты знают все нюансы проектирования элитных домов и дач, поэтому мы учтем все ваши пожелания и воплотим их в смелые архитектурные решения! В подтверждение посмотрите фото проектов элитных домов на нашем сайте.

Проектирование домов на этом уровне немного отличается от разработки небольших проектов. Это связано со спецификой образа жизни ее владельцев и возникновением дополнительных внутренних процессов. Обычно элитные дома довольно большие. Для их обслуживания требуется обслуживающий персонал, который также может постоянно проживать в доме. Поэтому важно спроектировать дом таким образом, чтобы пути хозяев и обслуживающего персонала не пересекались. В проектах элитных домов и коттеджей вся «кухня» должна быть скрыта от глаз семьи и их гостей. При создании проекта следует учитывать все возможные сценарии передвижения людей. И во всех возможных вариантах мужчина должен пройти запланированный маршрут максимально быстро и комфортно.

Каждый человек живет согласно своим способностям и потребностям. По мере повышения социального статуса часто возрастают желания и потребности. Обычные вещи, как и все, уже никуда не годятся. Так родилась потребность в эксклюзивности. В эту категорию входят проекты элитных домов.

Новейшие технологии в проектах

Дизайн дорогого дома невозможен без использования современных «умных» систем. В случае такого большого количества комнат наблюдение без электронных помощников просто физически невозможно. Здесь присутствует человеческий фактор, поэтому элитный дом должен быть на 100% защищен от непредвиденных ситуаций. К тому же новейшие технологии делают жизнь не только безопасной, но и максимально комфортной. Электроника все сделает за вас! Приспосабливая его к своим потребностям, вы почувствуете, как будто ваш дом дышит вместе с вами.

Проекты элитных домов и коттеджей: особенности, элегантность и статусность!

Строительство элитных домов

Элита означает лучшее в своем роде. В таких домах мы используем новейшие технологии в области строительства и обслуживания домов, применяем инновационные строительные решения и используем только качественные материалы для внешней и внутренней отделки. Большие гостиные, панорамные окна, большая входная лестница, открытые террасы и бассейны, дизайнерская мебель и светильники — все это присутствует в самых дорогих проектах домов. Поэтому при создании проектов элитных домов на этапе визуализации мы показываем нашим клиентам не только общую планировку будущего дома, но и каждую комнату, коридор и пристройку отдельно и с разных ракурсов.

Архитекторы нашей компании много лет строят элитные дома под ключ. Подробную информацию о дизайне и ценах можно найти на нашем сайте. В разделе портфолио вы можете найти все наши реализованные проекты.

Наша компания построит для вас именно тот дом, о котором вы мечтали всю жизнь. Он будет надежным, прочным и уникальным. Мы готовы взять на себя все работы по проекту, но на каждом этапе строительства нам приходится оговаривать важные нюансы с заказчиком. Для нас чрезвычайно важно, чтобы конечный результат нашего сотрудничества был доволен на все сто процентов.

9 Деревянный брус/бревно

★ Лучшая экологическая совместимость
Средняя цена: 485 руб. / М2. П.
Рейтинг (2021): 4.5

Дома из деревянных балок или оцилиндрованного бревна считаются наиболее экологически чистыми и комфортными для постоянного проживания в теплом климате. Использование бревна в возведении стен при строительстве загородного или загородного дома придает строению непередаваемый стиль древнерусского зодчества. Следует помнить, что дерево дает усадку, иногда до 10%, при высыхании. В некоторых случаях этот процесс может занять до 2 лет, при этом строительство частного дома из бруса или бревна не займет много времени. Деревянная конструкция не требует прочного фундамента и может быть установлена ​​на свайном фундаменте, а сборка всей конструкции опытными специалистами займет не более 2-3 недель. К недостаткам этого природного материала можно отнести биологическую нестабильность, высокую горючесть и невозможность установки скрытых коммуникаций. Бревенчатые дома также не подходят для постоянного проживания без дополнительного утепления в регионах с холодными зимами.

Утепление стен в зависимости от материала

Утепление стен минеральной ватой

Утепление стен подбирается исходя из используемого материала, климатических условий и финансовых возможностей. Есть такие виды утеплителя:

• Минеральная вата;
• Пенополистирол;
• Целлюлоза;
• Пенополиуретановая изоляция.

Все обогреватели имеют свои особенности, определенный срок службы, тип установки и т.д. Следует отметить, что дом для круглогодичного проживания нуждается в более качественной теплоизоляции, чем дачный.

Строительство дома из бетонных блоков

Сегодня среди строительных материалов кирпич значительно снижает свои позиции, уступая место современным строительным блокам.

Доступная цена — основная причина выбора блоков. При этом построить дом для ПМЖ из блоков не только дешевле, но и намного быстрее, так как такой крупный материал способен заменить в количестве от 4 до 14 обычных кирпичей.

Сегодня на рынке строительных материалов представлены следующие виды блоков:

• газовые блоки;
• пеноблоки;
• бетонные блоки;
• керамзитобетонные блоки;
• арболит;
• блоки ракушечника;
• керамические блоки.

Остановимся на каждом типе подробнее.

Газо- и пеноблоки

Газо- и пеноблоки имеют одинаковые технические характеристики и отлично подходят для строительства малоэтажных домов. У них более точная размерная геометрия, которая влияет на толщину швов кладки, расход дорогостоящего кладочного раствора, теплопроводность стены с учетом кладочного раствора и интенсивности кладочных работ. Для сравнения: толщина кладки для газобетонных блоков составляет 1-1,5 мм, а если мы говорим о керамическом кирпиче, то толщина кладки будет варьироваться от 10 до 15 мм.

Единственное их отличие — внутренняя структура материала.

Газоблоки состоят из однородной смеси песка, цемента и извести с добавлением специального порошка — пенообразователя для получения мелких сквозных каналов внутри блока. При выборе такого материала лучше отдавать предпочтение блокам, изготовленным по автоклавной технологии, так как они обладают лучшими прочностными характеристиками.

С другой стороны, пеноблоки имеют закрытые поры внутри материала. Такая структура при производстве достигается за счет добавления в бетонный раствор специальных веществ — пенообразователей. Следует отметить, что такое производство позволяет повысить качество пеноблоков, создавая для материала дополнительные возможности энергосбережения и значительно снижая его вес. Кроме того, в отличие от газобетонных блоков, открытые каналы которых хорошо проводят влагу, пеноблоки не нуждаются в дополнительной защите от влаги.

Выпускаются блоки разного размера и толщины, что позволяет застройщику выбрать оптимальный материал для индивидуального строительства без лишних затрат на дополнительное утепление. Хорошие геометрические данные позволяют строить дома сложной конструкции.

К тому же пеноблоки и газоблоки не нуждаются в сложной отделке, которую можно выполнить лепниной или декоративной штукатуркой.

Помимо всех перечисленных преимуществ важным аргументом при выборе именно этого материала для строительства станет его невысокая стоимость. Средняя цена на строительном рынке за 1 м3 около 3 тысяч рублей.

При прочих равных условиях коробка дома из газоблоков дешевле коробки из керамоблоков. Однако дальнейшее строительство компенсирует эту большую начальную разницу.

Из недостатков пеноблоков и газоблоков можно выделить следующие характеристики этих материалов:

• Хрупкость. Даже блоки самого высокого качества легко повредить при транспортировке или строительстве. Поэтому обращаться с ними следует очень осторожно.
• Высокая водопроницаемость (для газоблоков). Это требует включения дополнительных работ при строительстве с целью создания условий безопасности конструкций внутри и снаружи здания.
• Обязательна внешняя и внутренняя отделка дома. При строительстве дома из газобетонных блоков очень важно обращать особое внимание на тепловой КПД стен здания — тепловое сопротивление не должно быть менее 3 единиц. Не экономьте на толщине стен и материалах. В противном случае вы получите ситуацию, когда штукатурка отвалится, на стенах появятся трещины, на стенах внутри дома скапливается конденсат, что приводит к развитию очагов грибковых поражений.
• Наличие в составе химических элементов.
• Все технологические операции более сложные. Например, прокладка коммуникаций в естественных полостях стен деревянного дома не вызовет особых сложностей. Но если речь идет о доме из камня и кирпича, объем и сложность работ значительно возрастают.

Шлакоблоки и керамзитобетонные блоки

Шлакоблоки тоже относятся к недорогим стройматериалам, однако из-за слишком высокой теплопроводности возводимых стен требуют дополнительного утепления. К тому же шлакоблок имеет большой вес и именно этими недостатками можно объяснить тот факт, что потребители отдают большее предпочтение керамзитобетонным блокам.

Из положительных черт шлакоблока разработчики выделяют:

• огнеустойчивый;
• низкая цена;
• высокая теплоизоляция;
• устойчивость к грибкам и плесени;
• высокая прочность построенного дома.

Самыми основными недостатками шлакоблока являются:

• хрупкость материала;
• низкая влагостойкость;
• низкая звукоизоляция;
• необходимость внутренней и внешней отделки дома.

Изделия из шлакоблоков из керамзита при одинаковой стоимости являются менее теплопроводными, более прочными и экологически чистыми материалами.

Керамзитоблоки — это материал, состоящий из керамзитового гравия (результат специального обжига глины) и цементного раствора. Такое сырье обладает высокими показателями прочности и предназначено для строительства одноквартирных домов до 3-х этажей. К тому же процесс строительства не занимает много времени. Кроме того, керамзитобетон — довольно теплый и экологически чистый строительный материал, так как не содержит синтетических добавок.

Хорошая паропроницаемость создает оптимальный баланс влаги в жилом помещении.

Цены на керамзитоблоки вполне приемлемые, 1 м3 обойдется примерно в 3 тысячи рублей.

Арболит

Древесная щепа и цементный раствор со специальными добавками являются составной частью деревянных бетонных блоков. Такой состав позволяет получить теплый и легкий блок.

По плотности арболит позволяет возводить здания с малой этажностью, а по своей эластичности выдерживает, в том числе, чердаки.

Такой материал хорошо дышит, очень экологичен, имеет отличную тепло- и звукоизоляцию.

К недостаткам деревянного бетона можно отнести:

1. Высокая степень влагопоглощения. Дом из шлакоблока требует дополнительной защиты от влаги, а значит, придется потратиться на изоляционные и специальные водоотталкивающие отделочные материалы.
2. Неровная поверхность блока приводит к некоторым трудностям при возведении стен, а также является причиной большого расхода цементного раствора.

Кроме того, существенным недостатком деревянного бетона часто считается большое количество некачественного материала на строительном рынке. В связи с тем, что для производства блоков не требуется специализированное оборудование, они часто производятся кустарным способом с использованием несертифицированных химических добавок и с нарушениями технологии изготовления. Все это становится причиной ухудшения качества готового сырья, поэтому закупать арболит нужно только у проверенных продавцов и производителей.

Цены на покупку деревянного бетона стартуют от 4 тысяч рублей за 1 м3.

Блоки из ракушечника

Этот вид материала самый дорогой среди блоков и будет стоить не менее 5 тысяч рублей за 1 м3. В то же время технология получения сырья из морской осадочной массы также делает ракушечник более хрупким.

Преимущества блоков из ракушечника:

• звукопоглощение;
• хорошая теплоизоляция;
• продолжительность;
• хорошая паропроницаемость;
• экологическая совместимость.

Кроме того, ракушечник обладает рядом исключительных свойств, определяемых его природой. Так, при формировании материал пропитывается морской солью и впитывает большое количество йода. Наличие этих веществ в составе сырья придает дому целебные свойства. Кроме того, благодаря йоду стены из ракушечника очень хорошо защищают от радиации.

Из минусов ракушечника можно считать:

1. Необходимость усиления в случае строительства дома более двух этажей с помощью специальных бронепоясов.
2. Отсутствие унифицированной формы блоков (из ракушечника практически невозможно найти два блока одинаковой формы).
3. Необходимость дополнительной защиты здания от влаги.
4. Из-за хрупкости материал требует ухода при транспортировке, а также при разгрузке или разгрузке.

Строительство деревянных домов для постоянного проживания

Что касается дерева, то есть два варианта стройматериалов:

1. ствол дерева;
2. вагонка деревом;

Деревянный дом для постоянного проживания имеет минимальную нагрузку на фундамент, что позволяет сэкономить уже на самом первом этапе строительства.

Важным моментом при выборе стройматериала также считается то, что возводить деревянные дома можно независимо от времени года и в любую погоду.

Дом из бруса

Современная древесина позволит построить аккуратный индивидуальный дом в любом стиле. Имеет хорошие геометрические параметры, прямоугольное или квадратное сечение, гладкие и очень однородные стороны. Дома из бруса дают минимальную усадку, изготовление сруба не требует использования специальной строительной техники, а эстетические данные материала позволяют обойтись без внешней и внутренней отделки и тем самым сэкономить на отделочных работах.

Древесина имеет большое количество преимуществ:

• экологичность;
• эстетика;
• эффективность строительства здания;
• высокий уровень звукоизоляции и хорошая теплопроводность;
• прочность и надежность конструкции;
• возможность установки в любое время года;
• не требует возведения громоздкого и дорогостоящего фундамента;
• не требует декоративной отделки;
• полезные и лечебные свойства древесины.

Однако у дерева есть и недостатки:

1. Необходимость дальнейшей обработки материала. Главный общий недостаток изделий из дерева — это подверженность воздействию влаги и насекомых. Кроме того, со временем оно имеет свойства растрескиваться и гнить, тем самым теряя первоначальный эстетический вид, поэтому дерево необходимо постоянно обрабатывать специальными веществами.
2. Высокий риск возгорания материала. Любая древесина легко воспламеняется и поэтому требует дополнительной защиты путем обработки противопожарными составами.
3. Требует дополнительных затрат на тепло и гидроизоляцию.
4. Долгосрочный отказ. Несмотря на небольшую усадку, частный дом рухнет в течение шести месяцев. В этом случае в процессе усадки в стенах могут появиться трещины.

Дом из бревна

Срубы — это классика деревянных домов. Помимо традиционной русской избы, современные технологии строительства позволяют возвести сруб любой конфигурации, от небольшого финского домика до уютного коттеджа в стиле модерн.

Современные строительные бревна на 100% натуральные и экологически чистые, что обеспечивает отличную естественную вентиляцию помещения.

Как и в случае с пиломатериалами, на массивный фундамент затрат не нужно.

Прочность, надежность и красивый внешний вид также являются основными характеристиками бревенчатого дома.

Быстрый обогрев деревянного дома также является преимуществом, поскольку позволяет значительно сэкономить на расходах на отопление.

Доступность и легкость материала позволяют в кратчайшие сроки создать комфортный деревянный дом.

К недостаткам бревна, как и любого деревянного материала, можно отнести:

• склонность к гниению;
• сильная и длительная усадка;
• пожарная опасность материала;
• дополнительные затраты на утепление и гидроизоляцию конструкции.

Сегодня строительный рынок предлагает два вида бревна: колотый и оцилиндрованный.

Оцилиндрованное бревно — продукт промышленной обработки древесины. Он дешевле, не требует дополнительной отделки и выглядит довольно привлекательно.

Рубленые бревна дороже из-за ручной обработки, но они более прочные.

Решая, какую именно технологию строительства выбрать, стоит обратить внимание на два аспекта:

1. При строительстве дома из бруса и бревна промышленной обработки совершенно не обязательно вырезать углубления (чаши) для большей устойчивости конструкции.
2. Если вы решили построить дом из бревен ручной работы, то придется заплатить очень дорогую работу профессионального закройщика (специалиста, который будет распиливать чаши — специальные выемки для соединения бревен в каркас).

Строительство дома из бревна сложно назвать достаточно удобным. Таким образом, стоимость 1 м3 оцилиндрованного бревна колеблется от 7 до 10 тысяч рублей, а рубленого бревна значительно выше.

Строительство каркасного дома для постоянного проживания

Пожалуй, самой противоречивой является технология каркасного строительства домов для постоянного проживания. Попробуем разобраться в плюсах и минусах. Каркас здания может быть деревянным или металлическим, но наибольшей популярностью пользуется деревянный каркас.

Преимущества возведения стен по данной технологии заключаются в следующем:

• высокая теплопроводность;
• здание не дает усадки;
• легкость и скорость возведения;
• легкость внутренней отделки;
• экономия на фундаменте;
• уважение к окружающей среде материалов.

Дополнительным преимуществом этой технологии является ее невысокая стоимость. Даже если сравнивать стоимость полностью готового деревянного дома с кирпичным фасадом и внутренней отделкой, он будет стоить минимум на 40% дешевле аналога из газобетона или керамического блока.

Говоря о каркасных домах, важно отметить недостатки, которые, безусловно, есть. К ним относятся следующие:

• высокий риск возгорания;
• слабая устойчивость к грибковым инфекциям;
• воздействие насекомых.

Однако при грамотном подходе эти недостатки можно нивелировать строгим соблюдением технологий каркасного строительства.

Часто в минусах переплетается ряд мифов. Среди этих мифов можно найти, например, утверждение о низкой звукоизоляции помещений и дряблости полов.

Почему это мифы?

Дело в том, что в кирпичном доме может быть невысокая звукоизоляция — и тут проблема, скорее всего, в неверных расчетах при проектировании межэтажных стен и перекрытий без учета особенностей технологии строительства. Характеристики звукоизоляции зависят от расслоения конструкций, а не от толщины и типа материала стен. А минеральная вата, которая используется в жмыхе каркасных стен, используется не только для тепла, но и для звукоизоляции. Кстати, его даже используют в студиях звукозаписи.

Что касается межэтажных перекрытий, то проблема зачастую заключается в стремлении сэкономить на неочевидном: речь идет о жесткости полов. Рыхлые полы часто ассоциируются не с отсутствием должного инженерного подхода, а с материалами, которые используются в строительстве, что в корне неверно. Например, сечение балок 150х50 мм даст значительную экономию по сравнению с балками сечением 240х60 мм, но устойчивость перекрытий также будет значительно ниже, что порождает миф о хрупкости каркасных конструкций.

И, конечно же, как и любой другой деревянный дом, требует установки системы вентиляции. Это важно как для комфортного проживания, так и для сохранности объектов.

По мнению специалистов строительной компании БАКО, во всех северных странах, в том числе в России, следует применять двухпространственную деревянную конструкцию. Он может состоять из двух однородных опорных конструкций или основного и дополнительного каркаса.

В чем проблема с одинарным деревянным каркасом? На термограмме помещения мы видим ярко выраженные мостики холода, по которым происходит отвод тепла из помещения (следующее фото слева).

Двойной деревянный каркас дома рассчитан на нагрузку 500 кг / м2 и обеспечивает необходимую пространственную прочность всей конструкции здания. Шаг несущего каркаса наружных стен от 400 до 660 мм. Промежуточный этаж общей толщиной 0,4 м обеспечивает необходимую звукоизоляцию и не прогибается.

Выбор технологии строительства в первую очередь зависит от ваших пожеланий. Любая технология может быть использована для постройки лучшего дома. Важна не только технология, но и комплексный подход к строительству, то есть выполнение работ от планирования до финальной стадии — сдачи дома, готового к заселению.

Будьте осторожны, к сожалению, предложения строительных компаний под ключ могут означать комплектации совершенно разных домов. Например, в стоимость фундамента и разводку инженерных систем может не входить, кроме того, нужно будет выполнить некоторые работы, чтобы в доме можно было жить.

Помните, предложение «под ключ» означает, что заказчик, следя за работой строителей, получает полностью готовый к заселению дом. Бери ключ, входи и живи.