Поднять дом и залить фундамент: подготовительные работы, технология подъема дома

Возможные причины разрушения фундамента здания

Если при проведении контрольного осмотра фундамента, который должны проводить хорошие хозяева ежегодно — весной, после таяния снега, на фундаменте обнаруживаются глубокие трещины, то следует серьезно задуматься о срочном ремонте.

Возможно, не все так страшно: только внешний отделочный слой потрескался и начал крошиться. В этом случае проблема решается довольно просто. Но чтобы узнать, не пострадали ли стены фундамента, появившиеся трещины придется расширить.

Износ, деформация, проседание фундамента неизбежно приведет к нарушению целостности стен всего здания

Итак, для начала нужно определить, в каких случаях в фундаменте образуются трещины и может начаться его разрушение. Помимо «возрастного износа», который представляет собой очень долгий срок службы конструкции, к этим факторам относятся:

• Неправильные расчеты и ошибки при составлении проекта фундамента.
• Несоблюдение технологических требований при проведении работ «нулевого цикла».
• При разработке проекта исследования почвы не проводились, уровни наличия грунтовых вод определялись неточно или некорректно.
• Уровень сейсмологической активности в этом районе не учитывался.
• Значение глубины промерзания грунта было определено неверно или полностью проигнорировано.

Следует отметить, что при нарушении технологии и некорректных расчетах выход из строя фундамента может произойти не только в старом здании, но и во вновь построенном доме.

В любом случае, если возникнет такая неприятность, не сдавайтесь, ведь фундаментальную основу практически всегда можно «оживить», применив тот или иной метод.

Если вы решили провести процесс восстановления базового ремонта, то нужно придерживаться некоторых правил

Также не имеет значения, какая технология будет для этого выбрана:

• Периметр конструкции условно делят на участки длиной 2 ÷ 3 метра, так как армирование конструкции проводится постепенно. Сначала проводятся все необходимые мероприятия на одном из участков, затем на следующем и так далее, пока не будет укреплен весь фундамент здания.
• нельзя начинать усиление участка фундамента на противоположной стороне здания, если бетон на укрепленной стороне еще не приобрел необходимой прочности. На процесс застывания раствора необходимо пройти не менее семи дней, а в холодное время года (но при положительных температурах) — десять дней.

Инструкция по поднятию дома

На практике подъем дома выполняется редко, но если это уже сделано, они делают всю работу, которую могут с этим мероприятием. Это замена гнилых нижних стволов и обработка химическими соединениями грибка и полный ремонт фундамента. При этом выравнивается каркас здания.

Стволы, подготовленные для замены гнилых, должны быть сухими, очищенными от короедов и обработанными специальными растворами, защищающими от влаги. Кирпичи для фундамента выбирают хорошо пропеченные и красные. Они подходят для углов, выдерживают нагрузку в несколько тонн и не боятся влаги. Также необходимо подготовить цемент и песок для раствора.

Все действия по подъему конструкции производятся без спешки и с четким соблюдением техники безопасности. Лучше начинать такое мероприятие утром

Чтобы построить дом своими руками, подробная инструкция гласит следующее:

1. Они начинают с самого мягкого угла. На расстоянии около метра от него выкапывают углубление в земле для установки домкрата с настилом. Почва должна быть твердой и сухой.
2. Подъемник заводится под нижний ствол, и при условии его целостности и прочности подготовленная стальная пластина помещается под головку устройства. Если бревно гнилое, проделайте отверстие для штифта домкрата на более прочной поверхности.
3. Двигайтесь прямо к углу подъема. Они делают это осторожно. Высота подъема не должна превышать 5-6 см за раз. При этом подготовленные стойки и опоры блокируются для снятия нагрузки на подъемник.
4. Они внимательно изучают структуру, чтобы выявить неожиданные осложнения.
5. Если домкратов два, подготовьте второй угол для подъема. Также выкапывают углубление для поддона, на котором ставится следующий подъемник. Переносят под бревно, на голову надевают тарелку и дом поднимают. Подготовленные стержни и формы устанавливаются под нижний венец.
6. Поместите домкрат в центр ствола. Проделайте те же операции. Немного приподнимите, примерно на 2 — 3 см. Обязательно поставьте упоры.
7. Вернитесь в первый угол. Поднимите, стараясь выровнять раму, но не более чем на 6 — 7 см. Обязательно вставляйте подпорки из клиньев или блоков. Они стараются, чтобы вся сторона была на опорах.
8. Они снова осматривают объект.
9. Домкраты снимаются с укрепленных и приподнятых углов, а другая сторона подготавливается для подъема. Выполните аналогичные действия.
10. Вернитесь к первым двум углам и поднимите дом, пока вся коробка не выровняется. Это контролируется уровнем воды.
11. Здание необходимо поднимать по часовой стрелке или против часовой стрелки, пока вся конструкция не выровняется.
12. Под стены под нижний венец по всему периметру конструкции ставят надежные опоры.

После того, как дом поднят, его со всех сторон укрепляют опорами. Затем проведите необходимые ремонтные работы на этом объекте.

В отличие от дома с большой площадью, унитаз можно поднять быстрее. На это уходит 1-2 дня. В некоторых случаях облегчение проходит в течение нескольких часов. Скорость работы зависит от опыта. Если у вас нет опыта разведения бани на домкратах, в этом может помочь видео, которое легко найти в Интернете.

Как поднять дом своими руками: пошаговая инструкция

Популярно использование дерева для изготовления дачи и коттеджа. Многие отдают предпочтение бревнам, панельным конструкциям и балкам, которые являются экологически чистыми и обеспечивают долговечность постройки при условии специальной обработки и правильного монтажа. В процессе эксплуатации деревянных домов возникает необходимость восстановления основания или замены опорного венца. Небольшой вес деревянных конструкций позволяет поднимать дом с помощью мощных домкратов.

Перед тем как приступить к подъему дома, необходимо провести ряд подготовительных работ

Приняв ответственное решение поднять дом домкратом без привлечения наемных рабочих, следует выполнить ряд работ, подготовить необходимые инструменты и материалы для подъема и внимательно изучить технологию

Особое внимание следует обратить на соблюдение мер предосторожности. Рассмотрим подробнее эту серию вопросов

Подготовка к установке домкратов

В зависимости от типа фундамента установка домкратов имеет свои особенности. Для этого в бетоне или в нижних краях, где расположены подъемные конструкции, делают проемы прямоугольной формы. Если здание установлено на опорах, достаточно поставить на землю деревянные щиты, которые станут опорой для лифтов.

Для частичного ремонта помещения приобретаются металлические эстакады, планки толщиной 20 мм и более. Ощущаемая масса груза до 5 тонн.

В случае полной замены фундамента потребуется мощная сварная конструкция. Для этого приобретаются металлические швеллеры и уголки. Подняв дом, они принимают на себя весь вес постройки.

Перед установкой домкратов осматривают нижние регистры короны. При обнаружении гнили эти места укрепляют. Расстояние от угла измеряется 1-2 м, между домкратами 3-4 м.

Демонтаж старого основания и устройство нового

Значит, дом поднят. Теперь нужно снять старую раму. Для этого используют долото, перфоратор и другое сложное мощное оборудование. Выбрасывать отходы старого фундамента мы не торопимся. Они еще пригодятся.

Как только старый каркас будет снят, можно приступать к формированию котлована под новый. Для этого можно немного углубить имеющуюся или просто запустить устройство прочной песчаной подушки толщиной 20 см, если глубина траншеи достаточна. Песок слегка увлажнен и хорошо утрамбован.

• Опалубку в траншею устанавливают с учетом обхода тех мест, где расположены домкраты и опорные столбы. Затем эти отверстия можно просто замуровать.
• В опалубку укладывают армирующий пояс, следя за тем, чтобы он был загнут, а не приварен в углах дома. Так как именно углы постройки будут отвечать за прочность всего каркаса.
• В подготовленную опалубку заливают раствор и ждут полного высыхания.
• Как только бетон высохнет, при необходимости заменяют креновые бревна. Их можно использовать для разложения. Если он издает громкий грохочущий звук при ударе о бревно, значит, древесина — это хорошо. Если бревно отвечает глухим эхом, значит, оно гниет внутри и требует замены.
• Журналы модифицируются до тех пор, пока они не будут хорошо сохранены.

По окончании всех работ дом также синхронно и постепенно опускают на новый фундамент. Окна, двери, полы и крыша ставятся на место. Новый фундамент присыпают остатками старого сломанного фундамента, утрамбованными землей.

Деревянный сруб готов к эксплуатации еще 30-40 лет при условии ухода за деревом.

Технология подъема

После завершения подготовки домкраты поднимаются до нижнего края. Затем от фундамента отрываются бревна по всему периметру дома.

Подъем осуществляется одним или несколькими подъемными устройствами:

Использование 1 лифта. В порядке приоритета все точки в комнате поднимаются на 5 см за раз. Это значение нельзя увеличивать из-за возможности наклона, который приведет к разрушению штукатурки и оконных стекол

Важно следить за тем, чтобы все здание было поднято на один уровень.
Использование двух подъемных механизмов. Процесс не состоит в том, чтобы поднять 2 балла одновременно

Это может привести к потере баланса. Сначала поднимается и фиксируется 1 место. Затем активируется второй подъемник. Во время первого цикла вся конструкция выступает на 5 см. Затем подъем продолжается.
Использование 4-х подъемных устройств. Это наиболее эффективный и безопасный метод. Лифты расположены по углам и одновременно поднимают все здание.

Процесс подъема состоит из последовательных этапов:

1. Планировка лифтов находится в стадии разработки. Рассчитывается необходимое количество.
2. Почва утрамбовывается. В этом месте размещаются щиты большой площади. Начинается подъем домика, сразу же укладываются подготовленные доски. Если здание рухнет, они предотвратят падение конструкции с большой высоты.
3. Если планируется замена коронки, то подъем проводят на 10-15 см.
4. Вместо домкратов для надежности конструкция навешивается на ненастоящих козлов.

После завершения ремонтных работ идет процесс спуска. Для этого ставится точка и на место козла ставятся доски. После их установки снова выполняется небольшой подъем. Снимается доска и домик в этом месте опускается на пару сантиметров, это делается по всему периметру. После этого цикл возобновляется, пока домик полностью не опустится.

Ремонт фундамента с помощью винтовых свай

Столбы соединены между собой каналами и образуют своеобразную решетку. После этого домик можно опускать на получившуюся решетку.

именно такой способ содержания основания в хорошем состоянии получил наибольшую популярность. В этом нет ничего странного, ведь это довольно просто и недорого. В то же время его эффективность на высоте.

Во время строительства некоторые забывают, что фундамент — самая важная часть дома. В результате в процессе эксплуатации появляются различные трещины, сколы и так далее

Это верный признак того, что цоколь нуждается в ремонте.

именно в этом случае вам придется поднять фундамент домкратами. В последнее время некоторые жители нашей страны стали отдавать предпочтение свайному фундаменту на винтовых сваях перед обычным. Это связано с его многочисленными преимуществами перед обычным бетоном.

Технология замены фундамента на винтовые сваи довольно проста. Также тем людям, которые читают эту статью, она покажется несложной, ведь в ней уже было описано, как нужно возводить дом с помощью домкратов. В данном случае этот процесс является основным. Итак, технология установки следующая:

исходя из характеристик грунта, на котором будут установлены столбы, рассчитывается их точное количество

Это очень важный вопрос, ведь от него напрямую будет зависеть целостность будущей конструкции;
стоит дом поднять. Это делается по принципу, описанному выше

Затем необходимо разметить периметр, на территории которого будут располагаться все сваи. При этом очень важно рассчитать расположение каждого из них. Столбы необходимо устанавливать по углам здания, а также по периметру несущих стен;
дальше надо начинать вкручивать все сваи по очереди. Это можно сделать вручную, но можно использовать специальное оборудование;
все стеки соединены между собой каналами. Они должны образовывать своеобразную решетку. Это повысит жесткость конструкции;
только тогда дом можно будет опустить на получившуюся решетку.

Теперь можно сказать, что реновация фундамента завершена и будет радовать хозяев долгие годы.

Основные технологические особенности ремонта фундамента

Схемы ремонта ленточных фундаментов.

Исходя из увиденного, вы можете выбрать ту или иную технологию ремонта фундамента старого дома. Допустим, у вашего дома есть фундамент из бутового камня. Это значит, что способ, считающийся самым простым, вам подходит, но надежность его не на очень высоком уровне. Что нужно делать, как заливать фундамент?

1. Детали арматуры вводятся в старую основу (фундамент). Данную процедуру нужно проводить достаточно аккуратно, стараясь не нанести фундаменту еще больше повреждений.
2. Далее нужно приступить к удалению проблемных участков имеющегося фундамента.
3. Следующий этап ремонтных работ — заливка тощего бетона в подготовленную траншею. Эта процедура проводится постепенно. В процессе работы необходимо делать перерывы, чтобы можно было полностью пропитать раствором почву и пространство старого основания. Для этих целей одновременно проводят заливку на небольшой площади. Для этого в ров необходимо установить перегородки. И не забывайте, что для большей прочности стыки двух секций должны иметь армирующие элементы. Теперь вы знаете, как добавить фундамент под старый дом.

Если, проанализировав состояние фундамента, вы обнаружите, что он полностью кирпичный или имеются только столбчатые кирпичные опоры, в этом случае можно воспользоваться методом изготовления дополнительного пояса. Но только тогда, когда в доме нет значительных перекосов. Как это сделать, вы узнаете ниже.

Выбор домкрата

Существует несколько видов домкратов для подъема дома. Все они могут быть использованы. Главное, чтобы она соответствовала необходимой грузоподъемности:

• Гидравлический домкрат для баллонов. Он может поднимать тяжести от 2 до 100 тонн. Для подъема дачи достаточно 10 тонн, недостаток — большая стартовая высота. Как правило, его используют для профессиональной работы.
• Гидравлическая тележка. Хороший вариант для подъема небольших построек. Имеет грузоподъемность до 10 тонн.
• Гидравлический с низким подбором. Очень дорогая конструкция, поскольку позволяет работать в вертикальном, горизонтальном и наклонном положениях.
• Стеллаж, грузоподъемностью до 10 тонн.
• Жизни. Конструкции, позволяющие поднимать до 50 тонн.

Вращающийся вид используется для зданий, расположенных под землей. Когда расстояние больше 40 см, лучше использовать бутылочную версию.

Если поднимается небольшая конструкция, запас прочности домкрата увеличивается вдвое. Это связано с тем, что их 4. При подъеме большого здания устанавливается до 10 домкратов. Здесь вес распределяется равномерно, все агрегаты работают без перегрузок.

Полная замена или восстановление: от чего зависит выбор

Работа со старым фундаментом начинается с анализа его типа и оценки состояния. Существует три варианта возведенных ранее конструкций для установки деревянных изб.

Столбчатый. В основном они были сделаны из красного кирпича, который не устойчив к влаге. Кладка стремительно разрушается, возведенное на ней здание проседает и деформируется. В таких случаях часто разрушается нижняя коронка, которую необходимо менять одновременно с восстановлением основы.

Столбчатые опоры не подлежат восстановлению, их необходимо заменить на столбы, либо под дом необходимо положить ленточный фундамент.

Стулья (деревянные палубы). Базы такого типа использовались во многих регионах. Колонны были из дуба — он прочный, но не вечный, поэтому со временем полностью разрушается. Необходимо заменить деревянные столбы.

Лента. На таком основании часто образуются трещины, разрушение углов, выкрашивание отдельных участков. После оценки условий и проверки степени расхождения трещины фундамент можно укрепить раствором.

Смотреть видео:

Если процент разрушения велик, или трещины увеличиваются с большой скоростью, а здание деформируется, целесообразно полностью заменить ленточное основание.

Технология подъема дома

поднять дом можно без использования спецтехники, при этом необходимо использовать гидравлические домкраты, выдерживающие нагрузку массой 10 т.д.ля разборки фундамента нужно использовать кувалду, лом и демонтажные клинья. Прутки, массивные детали и кирпичи могут служить временными опорами. И доски станут распорками. Площадкой для установки домкрата будут стропила и доски, которые следует объединить в один щит, если такого материала нет, можно использовать любой другой прочный.

Стальная пластина будет равномерно распределять усилия, оказываемые штангой домкрата на первые венцы здания, минимальная толщина которых должна составлять 5 мм. Если работы будут проводиться с фундаментом на опорах с подборщиком, последний необходимо демонтировать

На подготовительном этапе важно освободить постройку от тяжелых и мобильных вещей. Кроме того, пол нужно еще разобрать

Чтобы поднять дом на фундамент, домкраты необходимо установить с двух сторон на расстоянии 0,5 метра от углов. Если домкраты установлены правильно, они справятся с подъемом. Ошибки в установке домкратов могут привести к изгибу балок, входящих в нижнюю обвязку, что приведет к неравномерному подъему, отсоединению бревен и их поломке. Перед подъемом домика нужно убедиться, что домкраты находятся в местах, где дерево не подвергалось гниению.

Необходимо провести установку прокладок, которыми могут быть стальные пластины, это поспособствует правильной передаче усилий на штанги от штанги домкрата.
допускается замена плит деревяшками. Домкраты следует устанавливать на подготовленном участке, при необходимости их нужно заглубить в землю, что будет залогом их более надежной устойчивости.

Сначала в опалубку заливается бетон, затем прессуется.

Сечения стропил, используемые в процессе устройства временных опор, следует использовать в количестве, требуемом технологией подъема. Если вы собираетесь увеличивать сразу весь дом, то опор должно быть в 2 раза больше. Опора должна быть собрана из кусков стропил, в конечном итоге опора должна иметь форму ямы.

Опорам необходимо присвоить высоту, которая будет на 10 см больше, чем разница в расстоянии между высотой домкрата и землей. Объясняется это тем, что в процессе подъема опоры будут оседать, вдавливаясь в землю. Технология предусматривает возведение домов одновременно с двух сторон, подъем с каждой стороны должен быть равномерным, но при этом не должен превышать 1,5 см. Результат необходимо сразу зафиксировать с помощью временных опор.

Подъем может привести к скручиванию первых кругов, что говорит о необходимости установки дополнительных домкратов. На этом этапе необходимо следить за тем, чтобы постройка не уводила в сторону, так как это вызовет изменение центра тяжести.

Для замены фундамента постройку необходимо поднять на высоту не менее 6 см, после чего постройку можно опустить на обрезки бревен, которые необходимо поставить на временные опоры.

После того, как дом будет поднят на необходимую высоту и закреплен временными опорами, следует приступить к демонтажу старого фундамента. Для этого нужно произвести демонтаж щебня и кирпичей с помощью зубил, однако можно использовать любые удобные инструменты. Старые опоры необходимо снимать с земли, раскачивая их в стороны. Некоторые материалы, которые успели хорошо выжить, можно использовать при устройстве будущего фундамента.

Фундаментальная конструкция — это опора жилого дома, разрушение которой имеет негативные последствия. Старые деревянные или панельные дома возводятся с помощью специального устройства и образуют новый фундамент. Строительство жилых домов без фундаментов — выбор европейских девелоперов. В домашнем пространстве эта технология только начинает развиваться и внедряться. Поэтому большая часть ремонтных работ предполагает строительство деревянного дома своими руками.

Последовательность действий

В первую очередь стоит оценить состояние постройки и особенно нижних граней. Если снаружи обшита вагонкой, ее снимают, вбивают шилом в брус или бревно. Если он входит легко, древесина повреждена и ее необходимо заменить. Это значит, что вы покупаете брус подходящего сечения (даже если каркас из бревна), ленту для уплотнения, антибактериальную пропитку для дерева, контактирующего с землей. Вы обрабатываете дерево, кладете его сушиться.

Нижние венцы в срубе сгнили, перед подъемом их сняли и заменили бруском

Если в доме есть печь из кирпича, необходимо немного разобрать пол вокруг нее, освободить места для прохода дымохода через потолок и крышу. Если печь оборудована водяным регистром, то потребуется еще и отрезать подающий и обратный трубопроводы, тогда его придется немного переделать и снова приварить. Также необходимо будет отключить все коммуникации, если они идут из-под земли: водопровод, канализация и так далее

Если есть пристройки к дому под общей крышей или соединенные со стенами дома, дело обстоит сложнее. Придется расчистить дом (лучший вариант) или пристроить к основному дому пристройку и все вместе поднять. Второй вариант более сложный, он реализуется, если хотя бы одна стена имеет жесткую связь с основным домом — например, составляет одно целое со стеной дома. Но даже в этом случае нельзя не обратиться к специалисту. Дом поднять намного проще, если его ничего не тянет и не мешает приросту. Впоследствии пристройку можно будет поднять отдельно. Это вариант, если он сделан непоследовательно или завязки являются просто скобами или другими подобными завязками.

Непосредственно перед работой вам все равно придется открывать окна и открывать двери. Это не позволит повредить их при наклоне.

Сколько ставить домкратов и где их располагать

Если дом построен на ленточном фундаменте и лента по ширине равна или больше размера сруба, вам нужно будет вырезать в ленте отверстия для установки домкратов. В противном случае вы не сможете их установить.

Будет проще, если здание будет на свайном или столбчатом фундаменте. Обычно это легкие конструкции, такие как баня, небольшой загородный дом или садовый домик. При этом грунт в местах установки домкрата выравнивается, уплотняется и на него укладывается жесткий ровный фундамент. Это широкая доска или толстый лист металла. Важно обеспечить действительную и надежную опору: при подъеме деревянного дома в этом случае нагрузка своевременно передается на землю, в местах установки домкратов. И нагрузка в этих местах очень высока. Чтобы домкрат при эксплуатации не «ходил» и требовалось надежное основание.

Отверстия для установки домкратов

Если дом расположен на ленточном фундаменте, в первую очередь кувалдой выламывают проемы для установки домкратов. Их делают по периметру, примерно через 2-2,5 метра, но начиная с угла не менее полуметра. Обязательный участок на месте пропила — мол. Сделайте проем так, чтобы домкрат был свободен, а платформа была ровной. Кроме того, по периметру дома вырезаются шпильки, с помощью которых сруб крепился к фундаменту. Также после очистки проемов от строительного мусора устанавливается домкрат. Под него рекомендуется постелить лист. Он распределит нагрузку более равномерно, не даст материалу осыпаться под защелкой.

Немного о количестве домкратов и их грузоподъемности. Вы можете иметь хотя бы один. Но тогда работа будет долгой — ее придется переставлять в каждой из лунок, поднимать до выбранного уровня, а потом двигаться дальше. Это то, что они обычно делают, когда строят дом самостоятельно. Но домкратов тоже может быть два или три — их можно установить в соседние проемы и поднять на одинаковую высоту. Работа пойдет быстрее, но увеличивается риск перекоса. У профессионалов по подъему домов обычно достаточно домкратов, чтобы установить их с двух противоположных сторон и одновременно поднять деревянный дом (бревна или панели.

Грузоподъемность домкратов зависит от размеров дома и их количества. Обычно берут 8 или 10 тонн. Это обычные автомобильные подъемники, их на рынке много, стоят сравнительно недорого.

Такие кронштейны необходимо устанавливать в нижней части, фиксируя несколько нижних краев, или в местах крепления пристроек, если они поднимаются вместе с домом

Еще один момент: желательно также закрепить несколько нижних краев сруба — вбить большие металлические кронштейны. Также стоит исправить надставку, вырезы и другие проблемные места. Это предотвратит разрушение дома во время работы. Такие же «зажимы» устанавливаются на заменяемые участки.

Сам процесс

Поднимите немного форт валетом. Всего 2-3 см за раз, не более. В образовавшийся зазор между каркасом и всей частью фундамента укладывают предварительно вырезанные покрытия (куски досок). Укладывая опоры, стараются придать им форму усеченной пирамиды — доски большей длины кладут вниз, выше — все меньше и меньше. Такая конструкция более устойчива, чем бруски одинаковой длины, уложенные друг на друга.

Такая конструкция более надежна для поддержки сруба

Если в доме есть опоры (переезды), желательно их еще и подпереть. По мере подъема в эти места обязательно укладывается и сайдинг, причем не только в точке пересечения с капитальными стенами, но и в паре мест по длине (под домом). Если поначалу это сделать невозможно из-за малой высоты чернового пола, то делают позже, когда высота уже хотя бы несколько набрана. Некоторое время из-за эластичности они сопротивляются, но затем желательно оказать им поддержку.

После установки колодок домкрат опускается, вытаскивается, доходит до следующего отверстия, снова поднимается, прокладываются прокладки и так далее. В процессе работы несколько тонких покрытий досок заменяют на более массивные из бруса — чем их меньше, тем меньше вероятность выскальзывания или развала.

Направление движения — по часовой стрелке или против часовой стрелки — значения не имеет. Важно последовательно пройти все пункты. Объем подъема везде одинаковый. Можно ориентироваться по отношению ко всей части фундамента — измерить расстояние от нижнего венца. После каждого подъема дом осматривается. Он не должен ломаться или иметь видимый наклон.

Пройдя один круг, они переходят ко второму, затем к третьему и так далее, пока не достигнут необходимой высоты. Обычно самостоятельно поднимают его на 30-35 см, но профессионалы могут и на 80 см. Кроме того, проводятся необходимые работы: ремонтируется или заменяется фундамент и / или каркас.

Что дальше

Если после подъема фундамент будет демонтирован, то дом переведут на новые опоры — навесные. Для этого берут брус большого сечения (обычно пара), подводят под каркас и закрепляют с двух сторон. По два таких упора устанавливают под каждым углом с обеих сторон. Итого — минимум восемь. Если стена длинная, установите такую ​​же опору посередине.

Похоже на упор из бара снаружи

Опорную балку можно укладывать на гнутые кирпичные или бетонные столбы. Наземную опору для этого лучше не использовать: она может «плавать». После установки всех опор можно демонтировать старый фундамент и проводить дальнейшие работы.

Тогда упоры можно закрепить внутри

Это классическая технология. Но, как известно, это не очень надежно — эти упоры могут упасть, стабилизироваться и т.д. Ремонт или замена фундамента — дело долгое, всякое бывает. Более надежный способ — сварить опорные постаменты из толстостенного металлического уголка, небольшого двутавра.

Классическая техника и металлический куб

Для чего еще используются кубики? Они не мешают армированию фундамента. Пропустите через них арматуру, затем залейте все в бетон. Он преподает сверхусиленный монолит. Отличный вариант: и надежен с точки зрения безопасности, и не мешает работе (мешает меньше, конечно), и повышает надежность фундамента.

Подготовка к подъему дома

Чтобы результат был качественным, рекомендуется пользоваться профессиональными услугами — специалистами с оборудованием. Работать в одиночку, не понимая ключевых моментов, опасно. Подготовка к подъему включает следующие этапы: 1. Выбор нового фундамента по результатам оценки грунта, уровня промерзания грунта и грунтовых вод. Для тяжелых, многоэтажных срубов применяется вариант заделки лентой. Винтовые стойки подходят для конструкций из светлого дерева. Чтобы принять верное решение, следует обратиться в геодезический отдел местности, где все известно о характере почвы.

Как поднять дом своими руками – рекомендации профессионалов

Проверенная технология позволяет поднимать домкрат с помощью разного количества домкратов:

• устройство. Подъемник устанавливается последовательно на разных частях здания и перемещается по вертикали до 50 мм за цикл. Ограниченное расстояние позволяет исключить наклон проема, появление трещин и сильную деформацию коробки. Под приподнятой частью устанавливаются опоры и домкрат перемещается в следующую секцию. Переместив лифт по периметру здания и поставив опоры, можно поднять дом на равную высоту;

Работать с домкратами следует медленно, по очереди делая несколько рулонов каждым инструментом

• два приспособления. Равномерность движения и отсутствие деформаций зависят от правильного вертикального смещения штанг двух лифтеров. Постоянно перемещая каждую зону на ограниченную высоту, можно предотвратить серьезные деформации, и конструкцию нельзя будет перемещать. Последовательность операций с использованием двух подъемных устройств такая же, как описано выше с использованием одного устройства;
• четыре домкрата. Этот способ более эффективен и предполагает установку подъемных устройств по углам здания. Поочередно перемещая шток устройства на 20-40 мм, можно поднять конструкцию. Основная задача — синхронно поднять четырех исполнителей с помощью голосовых команд. Использование промышленных подъемников с устройством синхронного управления значительно облегчает работу.

Пошаговая методика поможет правильно поднять:

• Выберите метод подъема и области действия силы.
• Уплотняйте почву в зонах подъема.
• Поместите опорные площадки под домкраты.

В большинстве случаев необходимо поднять дом для замены венцов

• Поместите металлические пластины под подшипник штока.
• Последовательно поднимайте каждую секцию на 20–40 мм за цикл.
• При необходимости обеспечьте временную опору.
• Переместите здание вертикально, проверяя правильность положения с помощью спиртового уровня.
• Установите прочные подставки в наиболее загруженных местах.

важно установить упоры, благодаря которым здание останется неподвижным в случае поломки или поломки лифта. Приведенные инструкции позволят вам поднять конструкцию синхронно.

Усиление фундамента дома из древесины

При ремонте фундамента имеет смысл сразу же его укрепить. Это можно сделать, если вы уверены в устойчивости грунта, который находится ниже уровня фундамента вашего дома. Также может потребоваться усиление конструкции под постройкой, если вы планируете сделать еще один этаж дома, но есть подозрения, что ранее установленное основание не выдержит повышенной нагрузки.

Усилить фундамент можно двумя способами, в зависимости от нагрузки, которую он должен выдерживать

Инструкция по укреплению ленточной конструкции

Чтобы фундамент был более прочным, выполните следующие работы:

По периметру основания выкапывается траншея. Отверстие должно быть широким, иначе работать будет неудобно

Кроме того, необходимо учитывать, что новый фундамент станет более мощным.
Земля очищена от выкопанного фундамента. Для этого воспользуйтесь металлической щеткой.

Некоторые особенности

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома.

1. Удаляются все проблемные участки кладки.
2. Кроме того, внутрь кладки необходимо вставить анкер. Они должны пересекать всю ширину кладки. Положение анкеров должно быть различным, ни в коем случае не на одной линии. Их торцевые части, расположенные снаружи, необходимо соединить между собой с помощью арматуры и сварочного аппарата.
3. Теперь можно переходить к устройству опалубки, выполнять ее вне траншеи. Дно канавы засыпают слоем песка, а затем гравия.
4. Затем заливается бетон. После заливки первого слоя необходимо в бетонный раствор уложить сетку (металл). Делается это по всему периметру постройки.

Используя описанный выше метод, вы надежно укрепите старый фундамент, а также увеличите площадь опоры конструкции. Соединение старого фундамента и нового дополнительного шнура обеспечивается анкером

Но учтите, что этот способ, как было сказано выше, подходит только для тех домов, у которых нет видимых перекосов

При перекосах обязательно устройство дополнительного пояса по всему периметру постройки. В этом случае потребуется более трудоемкая процедура. Дом необходимо поднять и переустановить на фундамент. Это самый сложный из существующих вариантов ремонта фундамента под старую деревянную постройку.

Если вы выполнили все рекомендации специалистов и вырыли траншею по периметру здания для проведения тщательного анализа фундамента, выяснить причину усадки дома не составит труда. Произойти это может как из-за усадки почвы, так и из-за разрушения основания. Какой бы ни была причина, вам все равно нужно делать подъем дома.

1. Чтобы справиться с этой непростой задачей, вам понадобится такой инструмент, как домкрат. Каждый угол постройки нужно будет поднять отдельно. Также подумайте, что будете делать, чтобы домкрат не проваливался в землю во время работы. Например, под нее можно положить доски, но всегда широкие. После всей этой подготовительной работы можно поднимать.
2. Во избежание лишних проблем домик поднимают очень медленно и маленькими шажками со всех сторон. В процессе этой работы не забывайте проверять центр стен дома, при необходимости следует разместить под ними металлические каналы.
3. После того, как постройка будет поднята на необходимую высоту, в таком положении необходимо закрепить каждый угол дома. Для этих целей также можно использовать деревянные швеллеры или бруски. Главное, чтобы они соответствовали требованиям к высокой прочности. Опорные концы располагаются на краю траншеи, обращенными к углам дома. Можно предположить, что все здание как бы подвешено на опорах, поставленных над основанием старого фундамента.

Это интересно — как сделать фундамент своими руками — разгадываем вопрос

Какие сооружения можно поднимать

На капитальный ремонт возводятся только одноэтажные дома следующих типов: из деревянных балок; из стволов округлой формы и др .; деревянные панельные дома.

Конструкции из дерева или твердых пород дерева, например, из лиственницы и дуба, служат долго. До сих пор здесь сохранились дома дореволюционной постройки, а этому более 100 лет, которые сохранили свой почти первозданный вид.

Современные деревянные конструкции не такие уж и прочные. Причина тому — качество древесины, которая стала особенно подверженной различным заболеваниям после наступления «атомной эры» и испытаний ядерных бомб.

В связи с этим деревянные конструкции необходимо каждые 15-20 лет тщательно осматривать на предмет выявления признаков гнили и появления грибка, особенно нижние козырьки деревянных домов.

Как правильно поднимать старый дом на новый фундамент

В зависимости от размеров старого объекта потребуется достаточное количество домкратов — не менее 3 шт. На каждый угол дома — 2 рабочих и 1 страховочный домкрат, рассчитанный на вес 10 тонн каждый. Их устанавливают в специально подготовленных местах — на очищенных участках старого фундамента без трещин и неровностей. Для этого при помощи перфоратора прибивают куски старой основы под нижний венец домика. Если в дальнейшем потребуется замена закладного ряда, на него можно установить домкраты, предварительно распилив несколько деревянных кусков. Механизмы не устанавливаются на голую землю из-за прогиба под действием большого веса и деформации. Также: по бокам сруба усилены доски для сохранения венцов. Примерное расстояние между обивкой — 1,5 м. Оконные и дверные проемы имеют деревянные рамы. Они будут играть роль спейсерных конструкций, не позволяющих коронкам смещаться по конечностям. К тому же они кованы крест-накрест.

Работа ведется из самого угла дома. По два домкрата устанавливают с каждой длинной стороны сруба, ближе к месту просадки. Обязательно проверьте установку на точность горизонтального положения. Если будут отклонения, механизмы получат ненужные нагрузки и это вызовет поломки. Также учитывайте площадь дома — до 50 кв м, домкраты достаточно установить только по углам постройки. В противном случае механизмы ставят чаще, чтобы не сломать венцы вдоль длинных стен сруба. Сразу поднять упавший угол на необходимую высоту нельзя, это вызовет травму с разрушением венцов или отдельных участков дома. Процесс долгий: по кругу щель между старым фундаментом и домом увеличивается на 1,5–2 см и действуют равномерно по всему периметру.

также необходимо проверить высоту подъема полой линейкой рядом с одним из домкратов — может не быть точности по поворотам штанги. При достижении необходимой высоты для установки нового основания через каждый метр кладут кирпичи или балки — временные опоры. Они размещены на каждом дюйме высоты. Запрещается снимать домкраты до окончания работ. Когда надежность временных опор не вызывает сомнений, оценивается состояние старого фундамента — он должен предварительно просохнуть. Тональный крем очищают от старых отслоившихся кусков и разрезают на куски с помощью перфоратора. Если основание столбчатое, столбы снимают, откручивая их от земли.

Как поднять деревянный дом на домкратах

Опытные строители могут выполнить качественный подъем дома, но их труд должен быть оплачен. Чтобы избежать лишних затрат на ремонт фундамента, сруб можно поднять самостоятельно.

Необходимые инструменты и материалы

Для работы нужно подготовить следующие инструменты:

Поднять дом на домкратах

• Два домкрата г / п 5-10 тн.
• Несколько металлических пластин толщиной 3-4 мм. Их размеры должны немного превышать сечение бруса или бревна, из которого сделана конструкция дома.
• Сечения досок толщиной 20 мм и длиной 20-30 см. Количество досок подбирается исходя из высоты постройки.
• Строительный уровень.

Подготовительные работы

Чтобы правильно возвести деревянный дом, необходимо его подготовить.

1. Состояние нижних элементов конструкции оценивается, с ненадлежащим качеством, требуется обязательная замена.
2. Если в доме есть печь из кирпича, то демонтируют пол вокруг нее и потолок вокруг камина.
3. Отключите все коммуникации от метро.
4. лучше демонтировать постройки, не имеющие жесткой связи с домом, хотя бы частично. В противном случае пристройку фиксируют и поднимают вместе с домом.
5. Откройте окна и откройте двери, чтобы избежать перекоса и повреждений.
6. Нижние края домика фиксируются металлическими скобами. Аналогичные действия производятся на всех проблемных участках здания. Это поможет предотвратить разрушение конструкции.